42 м²
Кухня-гостиная
Общая зона с выходом на террасу и отдельной кладовой для хранения продуктов.
Сценарий жизни
Опал 144: плоская кровля и три спальни в кирпиче
Кухня-гостиная площадью 42 м² занимает центральную часть дома и открывается на заднюю террасу через панорамное остекление. Летом обеденную зону легко перенести на улицу под навес, не мешая тем, кто отдыхает в спальнях. Рядом с кухней предусмотрена отдельная кладовая для запасов и техники.
Три спальни вынесены в отдельное крыло, что отделяет приватную зону от шума гостиной. Фасад облицован светлым кирпичом с тёмными оконными рамами, а плоская кровля подчёркивает современную архитектуру здания. Котельная и тамбур расположены у входа, сохраняя чистоту в жилых комнатах.
3 спальни
Приватный блок
Комнаты собраны в одной части дома, поэтому шум из гостиной не доходит до спален.
Flat roof
Плоская кровля
Современный силуэт здания с парапетами и скрытой системой водостока.
Материалы и внешний вид
Из чего строится дом
Фундамент
Монолитная плита
Стены
Кирпич
Кровля
Плоская, мембранная кровля
Фасад
Светлый клинкерный кирпич, декоративная штукатурка в нишах
Планировка для жизни на одном этаже
На плане показаны площади и назначение помещений. Возможность изменений проверим до подготовки расчёта.
Дом на участке
Проверим, подходит ли Опал 144 для вашего участка
Габариты дома — 13,8 × 10,4 м. Проверим размещение с учётом границ участка, подъезда, сторон света и коммуникаций.
- Границы и обязательные отступы
- Въезд и расположение входа
- Стороны света и ориентация общих зон
- Места подключения коммуникаций
Участка ещё нет? Подскажем, на что смотреть до покупки.
Пример посадки
Как дом разместится на участке
Комплектации
Выберите степень готовности дома
От основных конструкций до полностью готового дома. Состав работ, материалы и отдельные позиции закрепим в смете и договоре.
Основные конструкции дома
Коробка
Фундамент, несущие стены и кровля — основа для следующих этапов строительства.
Что вы получите
Возведены основные конструкции дома в составе, зафиксированном в смете.
Что входит в комплектацию
- Организация строительного этапа
- Фундамент по проектному решению
- Несущие конструкции
- Кровельная конструкция и покрытие
Рассчитывается отдельно
- Окна и входные двери
- Инженерные системы
- Внутренняя отделка
Ориентир по комплектации «Коробка» — от 7,1 млн ₽ при ставке 49 000 ₽/м². Точную цену рассчитаем после уточнения участка, материалов и состава работ.
Смета и договор
Понятные условия до начала работ
Проверим проект и участок, разделим работы и материалы, согласуем график и закрепим условия до начала строительства.
Смета
Опал 144
КомплектацияКоробка
Ориентирот 7,1 млн ₽
Ставка49 000 ₽/м²
Этап 01
Проверяем проект и участок
Сверяем планировку, размещение дома, подъезд и необходимые изменения.
Этап 02
Готовим смету и график
Разделяем работы, материалы и дополнительные позиции, определяем порядок этапов.
Этап 03
Закрепляем условия
Фиксируем комплектацию, стоимость, сроки, оплату и гарантийные обязательства.
Этап 04
Строим и принимаем по этапам
До начала каждого этапа понятны объём работ и ожидаемый результат.
Что важно знать до расчёта
Не нашли ответ? Задайте вопрос — мы учтём выбранный проект и комплектацию.
Сколько стоит построить Опал 144?
Ориентир строительства — от 7,1 млн ₽ после уточнения участка, материалов, инженерных решений и выбранной степени готовности. До договора покажем состав работ и итоговую стоимость.
Что войдёт в расчёт?
В расчёте отдельно покажем включённые работы и материалы, а также позиции, которые рассчитываются дополнительно. Состав и стоимость фиксируются до начала работ.
Как понять, подходит ли дом для участка?
Габариты дома — 13,8 × 10,4 м. Возможность размещения зависит от формы участка, обязательных отступов, подъезда, сторон света и коммуникаций.
Можно ли изменить планировку?
До расчёта можно обсудить зеркальное отражение, назначение помещений, входную зону и внешний облик. Возможность решения и его влияние на конструкцию, стоимость и срок оцениваются отдельно.
Сколько длится строительство?
График зависит от степени готовности, объёма изменений, участка, материалов и даты начала работ. Подготовим его вместе со сметой.
Как будет проходить оплата?
Порядок оплаты формируется по этапам строительства. Суммы, сроки и условия приёмки закрепляются в графике и договоре до начала работ.
Рассчитаем Опал 144 для вашего участка
Выберите комплектацию и расскажите об участке. Уточним пожелания и подготовим расчёт с понятным составом работ, сроком и стоимостью.
Коробка: Фундамент, стены и кровля
Что вы получите
- расчёт выбранной комплектации
- что входит в стоимость и что рассчитывается отдельно
- ориентировочный срок и этапы оплаты
- рекомендации по размещению дома на участке