29 м²
Кухня-гостиная
Столовая и диванная зона остаются в одном помещении; выход на террасу не проходит через спальни.
Сценарий жизни
Топаз 106: монолитный дом с тремя спальнями и террасой под общей крышей
Квадратный план делит дом на две чёткие зоны: внизу собраны технические помещения и просторная кухня-гостиная, а наверху — три спальни. Односкатная кровля накрывает всю площадь, включая заднюю террасу на всю ширину фасада, поэтому осадки не попадают на площадку отдыха.
Фасад облицован грубым камнем и гладкими композитными панелями, что подчёркивает строгую форму монолитного объёма. Котельная вынесена к тамбуру, чтобы не тянуть трубы через жилые комнаты, а на втором этаже предусмотрена отдельная гардеробная.
3 спальни
Спальный блок
Все личные комнаты подняты на второй этаж, поэтому вечерний шум снизу не мешает спать.
15 м²
Терраса под крышей
Площадка интегрирована в общий объём дома и накрыта основной односкатной кровлей.
Материалы и внешний вид
Из чего строится дом
Фундамент
Монолитная плита по геологии
Стены
Монолит
Кровля
Односкатная, фальцевая кровля
Фасад
Натуральный камень грубой фактуры, гладкие композитные панели
Планировка проекта Топаз 106
На плане показаны площади и назначение помещений. Возможность изменений проверим до подготовки расчёта.
Дом на участке
Проверим, подходит ли Топаз 106 для вашего участка
Габариты дома — 7,0 × 7,6 м. Проверим размещение с учётом границ участка, подъезда, сторон света и коммуникаций.
- Границы и обязательные отступы
- Въезд и расположение входа
- Стороны света и ориентация общих зон
- Места подключения коммуникаций
Участка ещё нет? Подскажем, на что смотреть до покупки.
Пример посадки
Как дом разместится на участке
Комплектации
Выберите степень готовности дома
От основных конструкций до полностью готового дома. Состав работ, материалы и отдельные позиции закрепим в смете и договоре.
Основные конструкции дома
Коробка
Фундамент, несущие стены и кровля — основа для следующих этапов строительства.
Что вы получите
Возведены основные конструкции дома в составе, зафиксированном в смете.
Что входит в комплектацию
- Организация строительного этапа
- Фундамент по проектному решению
- Несущие конструкции
- Кровельная конструкция и покрытие
Рассчитывается отдельно
- Окна и входные двери
- Инженерные системы
- Внутренняя отделка
Ориентир по комплектации «Коробка» — от 5,2 млн ₽ при ставке 49 000 ₽/м². Точную цену рассчитаем после уточнения участка, материалов и состава работ.
Смета и договор
Понятные условия до начала работ
Проверим проект и участок, разделим работы и материалы, согласуем график и закрепим условия до начала строительства.
Смета
Топаз 106
КомплектацияКоробка
Ориентирот 5,2 млн ₽
Ставка49 000 ₽/м²
Этап 01
Проверяем проект и участок
Сверяем планировку, размещение дома, подъезд и необходимые изменения.
Этап 02
Готовим смету и график
Разделяем работы, материалы и дополнительные позиции, определяем порядок этапов.
Этап 03
Закрепляем условия
Фиксируем комплектацию, стоимость, сроки, оплату и гарантийные обязательства.
Этап 04
Строим и принимаем по этапам
До начала каждого этапа понятны объём работ и ожидаемый результат.
Что важно знать до расчёта
Не нашли ответ? Задайте вопрос — мы учтём выбранный проект и комплектацию.
Сколько стоит построить Топаз 106?
Ориентир строительства — от 5,2 млн ₽ после уточнения участка, материалов, инженерных решений и выбранной степени готовности. До договора покажем состав работ и итоговую стоимость.
Что войдёт в расчёт?
В расчёте отдельно покажем включённые работы и материалы, а также позиции, которые рассчитываются дополнительно. Состав и стоимость фиксируются до начала работ.
Как понять, подходит ли дом для участка?
Габариты дома — 7,0 × 7,6 м. Возможность размещения зависит от формы участка, обязательных отступов, подъезда, сторон света и коммуникаций.
Можно ли изменить планировку?
До расчёта можно обсудить зеркальное отражение, назначение помещений, входную зону и внешний облик. Возможность решения и его влияние на конструкцию, стоимость и срок оцениваются отдельно.
Сколько длится строительство?
График зависит от степени готовности, объёма изменений, участка, материалов и даты начала работ. Подготовим его вместе со сметой.
Как будет проходить оплата?
Порядок оплаты формируется по этапам строительства. Суммы, сроки и условия приёмки закрепляются в графике и договоре до начала работ.
Рассчитаем Топаз 106 для вашего участка
Выберите комплектацию и расскажите об участке. Уточним пожелания и подготовим расчёт с понятным составом работ, сроком и стоимостью.
Коробка: Фундамент, стены и кровля
Что вы получите
- расчёт выбранной комплектации
- что входит в стоимость и что рассчитывается отдельно
- ориентировочный срок и этапы оплаты
- рекомендации по размещению дома на участке