Проект дома ДВЕ ИСТОРИИ

Семья со школьниками

Построить в ипотеку

Семья со взрослыми детьми

4 спальни

2 санузла

Дом подходит для:

Цена по запросу

Площадь

160 м2

Получить персональный расчет

Да

Нет

Да

Нет

Да

от 12-16 месяцев

Прованс

2 этажа

Панорамные окна:

Сауна:

Котельная:

Камин:

Гараж:

Бассейн:

Cрок строительства:

Стиль:

Количество этажей:

Получить персональный расчет

Характеристики проекта

Этаж 2

Этаж 1

«ДВЕ ИСТОРИИ» — это двухэтажный дом для семьи с четким зонированием
Концепция: Динамика общего пространства внизу и уединенный мир — наверху
Площадь: 138 м² (отапливаемая) + 22,2 м² (открытые террасы и крыльца)

Философия проекта

«Две истории» — это проект, где архитектурная форма следует за семейным укладом. Мы разделили жизнь дома на два четких, гармоничных уровня: шумный, полный событий первый этаж и тихий, приватный — второй. Такой подход создает идеальный баланс между энергией общения и возможностью уединиться, не выходя за пределы одного дома.

Архитектура и планировка: логика и свет

Дом спроектирован с акцентом на эффективное использование пространства и обилие естественного света. Четкое зонирование и продуманные коммуникации делают жизнь интуитивно понятной и комфортной для всех обитателей.

Первый этаж: сцена для жизни

Это открытое, многофункциональное пространство, предназначенное для активной дневной жизни.

Сердце дома — кухня-гостиная (32,6 м²): Просторная зона, объединяющая кухню, столовую и гостиную, становится естественным центром притяжения для семьи и гостей. Выход на террасу (15,3 м²) визуально и физически расширяет пространство, создавая единую площадку для отдыха и праздников.

Гибкость планировки: Спальня на первом этаже (10,8 м²) — многофункциональный модуль. Она может стать гостевой комнатой, кабинетом для работы из дома или собственной спальней для старшего поколения, обеспечивая комфорт без подъема по лестнице.

Практичность: Наличие гостевого санузла (4,0 м²) и котельной с отдельным входом (6,5 м²) повышает уровень комфорта и отвечает требованиям современной инженерии.

Второй этаж: территория покоя

Верхний уровень — это камерное, защищенное пространство, целиком отданное под отдых и личные дела членов семьи.

Просторный холл (14,5 м²): Он не просто соединяет комнаты, а может выполнять роль второй, камерной гостиной или библиотеки — места для тихого отдыха.

Три полноценные спальни: Мастер-спальня (14,8 м²) и две другие спальни (10,9 м² и 11,4 м²) обеспечивают комфортное размещение семьи с детьми или создают возможности для приема гостей.

Комфорт «люкс»: Отдельная гардеробная комната (8,4 м²) освобождает спальни от шкафов, а большой санузел (8,6 м²) с возможностью установки ванны превращается в полноценную ванную комнату.

Проект «Две истории» — это умный дом, где пространство работает на вас. Он предлагает ясную и удобную структуру: вместе проводить время легко и приятно, а для уединения всегда есть личное пространство. Это решение для тех, кто ценит в доме и гостеприимство, и возможность побыть наедине с собой.

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

КОМПЛЕКТАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Проект

Коробка дома

Кровля

Окна и двери

Фасад и отделка

Фундамент

Инженерия

Проектное решение

Архитектурные решения (АР)

Конструктивные решения (КЖ, КР, КД)

Технический проект фасада

Проект инженерных коммуникаций:

Отопление;
Водоснабжение;
Вентиляция;
Канализация;
Электрика.

Дизайн-проект

Изыскания:

Геодезическое исследование (топосъемка) участка.
Геологические исследования грунта.
Привязка осей строения к участку.

Монолитная ж/б плита:

ж/б плита 300 (Н) мм;
устройство щебеночно-песчаной подушки под плитой 200-250(Н) мм на геотекстильном основании;
гидроизоляция (нижний слой);
монтаж опалубки деревянной;
утепление ЭППС;
устройство арматурного каркаса из арм. Ø 6-12 мм;
заливка бетона М300 (сертифицированного) с применением бетононасоса;
виброусадка.

Монтаж закладных под инженерные коммуникации (до 10 мп):
электрика (прокладка трубы ПНД);

водоснабжение (прокладка трубы ПНД);
канализация (прокладка трубы ПВХ).
Трубы проводятся под пятном застройки и отводятся на 1 метра за границу фундамента.

Устройство наружных стен:

блоки Porotherm 38 концерн Wienerberger 380(Ш)*250(Г)*219(В) мм
кладка на теплую кладочную смесь с армированием
монтаж оконных и дверных ж/б перемычек с утеплением;
устройство армопояса, доборной кладки.

Устройство внутренних несущих стен:

блоки Porotherm 25 концерн Wienerberger 375(Ш)*250(Г)*219(В) мм;
кладка на теплую кладочную смесь с армированием;
монтаж дверных ж/б перемычек;
устройство армопояса, доборной кладки;
устройство монолитных ж/б колонн 250*250 мм.

Устройство внутренних перегородок:

блоки Porotherm 12 концерн Wienerberger 500(Ш)*120(Г)*219(В) мм;
кладка на теплую кладочную смесь;
монтаж дверных ж/б перемычек;

Устройство межэтажного перекрытия:

монолитная ж/б плита 180 (Н) мм;
монолитные ж/б ригелей 250х250 (Н) мм;
монтаж опалубки деревянной;
устройство арматурного каркаса из арм. Ø6-12 мм;
заливка бетона М350 (сертифицированного);
виброусадка;
устройство технологических отверстий под инженерные коммуникации.

Гидроизоляция

Горизонтальная гидроизоляция под первый ряд блоков

Устройство стропильной системы:

стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.

Устройство стропильной системы:

стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.

При мансардном этаже:

внутренняя пароизоляционная пленка;
утепление подкровельного пространства: плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм.

При полноценном втором этаже:
внутренняя пароизоляционная пленка;

утепление перекрытия второго этажа: плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм.

Комплект крепежа и расходных материалов (гвозди, саморезы, металлические пластины (уголки, опоры), скобы, укрывной материал).

Кровельное покрытие.

Фальцевая кровля;
подкладочный ковер;
ориентированно-стружечная плита OSB-3 толщиной 9 мм;
обрешётка: строганная доска (сосна, ель) камерной сушки 25х100 мм (±5мм);
гидро-ветрозащитная мембрана.
При мансардном этаже дополнительно: контробрешётка - строганный брусок (сосна, ель) камерной сушки 45х45 мм (±5мм).

Подшивка свесов кровли

Ветровая доска - строганная доска (сосна, ель) камерной сушки (крашенная - цвет по согласованию)
Вариант 1: Металлические софиты с перфорацией. Цвет белый / коричневый (вылет свесов до 600 мм)
Вариант 2: Имитация бруса 18х136 мм, (крашенная - цвет по согласованию) (вылет свесов до 600 мм)

Водосточная система

Пластиковая водосточная система. Цвет белый / коричневый.

Система снегозадержания

Для металлочерепицы – трубчатые снегозаржатели.
Для мягкой битумной черепицы – металлические скобы.

Вентиляционный выход для кровли

Окна и балконные двери ПВХ

Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio.
Толщина профиля 70 мм
Цвет - белый.
Поворотно-откидной механизм одной створки.
Москитные сетки.

Окна и балконные двери ПВХ

Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio.
Толщина профиля 70 мм.
Цвет - белый.
Поворотно-откидной механизм одной створки.
Энергосберегающие стеклопакеты.
Москитные сетки.
Отливы белого цвета.

Инженерные коммуникации:

Отопление;
Водоснабжение;
Вентиляция;
Канализация;
Электрика.

Наружная отделка фасадов:

Устройство армированного базового штукатурного слоя по поверхности блока (клеевой состав; фасадная щелочестойкая сетка).

Наружная отделка фасадов:

Минеральная штукатурка "камушковая" или "короед" (цвет по согласованию).

Межэтажная лестница

Технологическая (временная) одномаршевая лестница из доски 50х150 мм (±5 мм) естественной влажности (сосна, ель).

Межэтажная лестница

Монолитная ж/б двухмаршевая лестница.

Внутренние стены

Устройство армированного базового штукатурного слоя по поверхности блока (клеевой состав; фасадная щелочестойкая сетка).

И мы сориентируем вас по стоимости строительства Вашего дома

оставьте заявку