Проект дома Флорида

Семья с несколькими поколениями

Построить в ипотеку

Семья со школьниками

4 спальни

2 санузла

Дом подходит для:

Цена по запросу

Площадь

256 м2

Получить персональный расчет

Да

Нет

Да

от 6-8 месяцев

Минимализм

2 этажа

Панорамные окна:

Сауна:

Котельная:

Камин:

Гараж:

Бассейн:

Cрок строительства:

Стиль:

Количество этажей:

Получить персональный расчет

Характеристики проекта

Этаж 2

Этаж 1

Проект «ФЛОРИДА»: продуманное пространство для комфортной семейной жизни

Проект загородного дома «ФЛОРИДА» представляет собой архитектурное решение, идеально подходящее для большой семьи, ценящей совместное времяпрепровождение и гостеприимство. Этот дом создан для тех, кто любит шумные семейные праздники, тёплые вечера в кругу близких и регулярные встречи с друзьями, сочетая в себе просторные общие зоны и уединённые личные пространства.

Функциональное зонирование и планировочные решения

Основой планировочной концепции стало чёткое разделение помещений на общественные и приватные зоны по этажам:
— На первом уровне разместились просторная гостиная с каминной зоной, эргономичная столовая и современная кухня европейского формата, образующие единое светлое пространство для собраний всей семьи
— Второй этаж полностью отдан под личные апартаменты, включая главную спальню с гардеробной и три детские комнаты, обеспечивающие комфорт и уединение для всех членов семьи

Универсальность и адаптивность помещений

Особого внимания заслуживает дополнительное помещение на первом этаже, которое демонстрирует гибкость планировочных решений:
— В качестве гостевой комнаты оно обеспечит комфортное проживание для пожилых родственников или друзей, избавляя их от необходимости подниматься на второй этаж
— При организации домашнего офиса помещение превращается в изолированный кабинет с естественным освещением
— Для спортивных занятий пространство легко адаптируется под компактный тренажёрный зал с соответствующим оборудованием
— Альтернативой может стать организация библиотеки, медиазоны или творческой мастерской

Архитектурные и функциональные преимущества

Проект включает тщательно продуманные дополнительные элементы:
— Встроенный гараж на один автомобиль с системой «умного дома» и дополнительными местами для хранения
— Просторная терраса площадью 23 м², ориентированная на солнечную сторону и оборудованная для комфортного отдыха
— Согласованная с террасой система остекления, создающая эффект единства внутреннего и внешнего пространства
— Эргономичная прихожая с гардеробной зоной и санузел на первом этаже

Архитектурное исполнение и стилистика

Дом выполнен в актуальном европейском стиле, характеризующемся:
— Чистыми геометрическими формами и сбалансированными пропорциями
— Комбинацией натуральных отделочных материалов премиального качества
— Энергоэффективными оконными системами с увеличенной световой поверхностью
— Минималистичным декором и выверенными цветовыми акцентами
— Наклонной кровлей с современным кровельным покрытием

Техническая информация и стоимость

Общая площадь дома рассчитывается по внешнему контуру несущих стен с включением всех открытых террас и балконов. В представленной таблице детализированы возможные варианты комплектаций — от базового уровня до премиального исполнения, с указанием усреднённой стоимости строительства за квадратный метр. Итоговая цена формируется индивидуально после выбора конкретного проекта и согласования всех деталей комплектации, включая материалы отделки и инженерное оборудование.

Каждый элемент проекта «ФЛОРИДА» тщательно продуман для создания гармоничной жилой среды, где найдётся место для всех аспектов современной семейной жизни — от шумных праздников до спокойного уединения.

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

КОМПЛЕКТАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Проект

Коробка дома

Кровля

Окна и двери

Фасад и отделка

Фундамент

Инженерия

Проектное решение

Архитектурные решения (АР)

Конструктивные решения (КЖ, КР, КД)

Технический проект фасада

Проект инженерных коммуникаций:

Отопление;
Водоснабжение;
Вентиляция;
Канализация;
Электрика.

Дизайн-проект

Изыскания:

Геодезическое исследование (топосъемка) участка.
Геологические исследования грунта.
Привязка осей строения к участку.

Монолитная ж/б плита:

ж/б плита 300 (Н) мм;
устройство щебеночно-песчаной подушки под плитой 200-250(Н) мм на геотекстильном основании;
гидроизоляция (нижний слой);
монтаж опалубки деревянной;
утепление ЭППС;
устройство арматурного каркаса из арм. Ø 6-12 мм;
заливка бетона М300 (сертифицированного) с применением бетононасоса;
виброусадка.

Монтаж закладных под инженерные коммуникации (до 10 мп):
электрика (прокладка трубы ПНД);

водоснабжение (прокладка трубы ПНД);
канализация (прокладка трубы ПВХ).
Трубы проводятся под пятном застройки и отводятся на 1 метра за границу фундамента.

Устройство наружных стен:

блоки Porotherm 38 концерн Wienerberger 380(Ш)*250(Г)*219(В) мм
кладка на теплую кладочную смесь с армированием
монтаж оконных и дверных ж/б перемычек с утеплением;
устройство армопояса, доборной кладки.

Устройство внутренних несущих стен:

блоки Porotherm 25 концерн Wienerberger 375(Ш)*250(Г)*219(В) мм;
кладка на теплую кладочную смесь с армированием;
монтаж дверных ж/б перемычек;
устройство армопояса, доборной кладки;
устройство монолитных ж/б колонн 250*250 мм.

Устройство внутренних перегородок:

блоки Porotherm 12 концерн Wienerberger 500(Ш)*120(Г)*219(В) мм;
кладка на теплую кладочную смесь;
монтаж дверных ж/б перемычек;

Устройство межэтажного перекрытия:

монолитная ж/б плита 180 (Н) мм;
монолитные ж/б ригелей 250х250 (Н) мм;
монтаж опалубки деревянной;
устройство арматурного каркаса из арм. Ø6-12 мм;
заливка бетона М350 (сертифицированного);
виброусадка;
устройство технологических отверстий под инженерные коммуникации.

Гидроизоляция

Горизонтальная гидроизоляция под первый ряд блоков

Устройство стропильной системы:

стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.

Устройство стропильной системы:

стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.

При мансардном этаже:

внутренняя пароизоляционная пленка;
утепление подкровельного пространства: плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм.

При полноценном втором этаже:
внутренняя пароизоляционная пленка;

утепление перекрытия второго этажа: плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм.

Комплект крепежа и расходных материалов (гвозди, саморезы, металлические пластины (уголки, опоры), скобы, укрывной материал).

Кровельное покрытие.

Фальцевая кровля;
подкладочный ковер;
ориентированно-стружечная плита OSB-3 толщиной 9 мм;
обрешётка: строганная доска (сосна, ель) камерной сушки 25х100 мм (±5мм);
гидро-ветрозащитная мембрана.
При мансардном этаже дополнительно: контробрешётка - строганный брусок (сосна, ель) камерной сушки 45х45 мм (±5мм).

Подшивка свесов кровли

Ветровая доска - строганная доска (сосна, ель) камерной сушки (крашенная - цвет по согласованию)
Вариант 1: Металлические софиты с перфорацией. Цвет белый / коричневый (вылет свесов до 600 мм)
Вариант 2: Имитация бруса 18х136 мм, (крашенная - цвет по согласованию) (вылет свесов до 600 мм)

Водосточная система

Пластиковая водосточная система. Цвет белый / коричневый.

Система снегозадержания

Для металлочерепицы – трубчатые снегозаржатели.
Для мягкой битумной черепицы – металлические скобы.

Вентиляционный выход для кровли

Окна и балконные двери ПВХ

Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio.
Толщина профиля 70 мм
Цвет - белый.
Поворотно-откидной механизм одной створки.
Москитные сетки.

Окна и балконные двери ПВХ

Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio.
Толщина профиля 70 мм.
Цвет - белый.
Поворотно-откидной механизм одной створки.
Энергосберегающие стеклопакеты.
Москитные сетки.
Отливы белого цвета.

Инженерные коммуникации:

Отопление;
Водоснабжение;
Вентиляция;
Канализация;
Электрика.

Наружная отделка фасадов:

Устройство армированного базового штукатурного слоя по поверхности блока (клеевой состав; фасадная щелочестойкая сетка).

Наружная отделка фасадов:

Минеральная штукатурка "камушковая" или "короед" (цвет по согласованию).

Межэтажная лестница

Технологическая (временная) одномаршевая лестница из доски 50х150 мм (±5 мм) естественной влажности (сосна, ель).

Межэтажная лестница

Монолитная ж/б двухмаршевая лестница.

Внутренние стены

Устройство армированного базового штукатурного слоя по поверхности блока (клеевой состав; фасадная щелочестойкая сетка).

И мы сориентируем вас по стоимости строительства Вашего дома

оставьте заявку