Проект дома гнездо

Семья со школьниками

Семья с несколькими поколениями

Построить в ипотеку

Семья со взрослыми детьми

4 спальни

3 санузла

Дом подходит для:

Цена по запросу

Площадь

224 м2

Получить персональный расчет

Да

Нет

Да

от 7-10 месяцев

Классический

2 этажа

Панорамные окна:

Сауна:

Котельная:

Камин:

Гараж:

Бассейн:

Cрок строительства:

Стиль:

Количество этажей:

Получить персональный расчет

Характеристики проекта

Этаж 2

Этаж 1

«ГНЕЗДО» — двухэтажный дом сбалансированной планировки
Площадь: 168 м² (отапливаемая) + 54,2 м² (терраса, балконы и крыльцо)

Философия проекта

«ГНЕЗДО» — это архитектурная поэма о ритме семейной жизни. Два этажа, равных по площади, становятся разными главами одной книги: первая — о светской жизни и активности, вторая — о покое и восстановлении сил. Симметрия 84 м² на каждом уровне — это не случайность, а осознанный выбор, утверждающий ценность баланса между открытостью и уединением.

Первый этаж: искусство взаимодействия

Церемониальное начало — просторное крыльцо (10,2 м²) задает статусный тон, а грамотная последовательность прихожей (7,4 м²) и холла (12,3 м²) создает плавную трансформацию пространства от публичного к частному.

Интеллектуальный оазис — изолированный кабинет (12,0 м²) в тихой зоне становится местом силы для работы и творчества, не нарушая жизненный ритм остальной семьи.

Функциональный сценарий — разделение гостиной (22,5 м²) и кухни (12,6 м²) создает интригующую динамику движения, где общение и приготовление пищи сосуществуют в гармонии, а не в хаосе.

Бытовая элегантность — отдельная постирочная (4,7 м²) и полноценный санузел (6,8 м²) демонстрируют внимание к практическим аспектам жизни.

Второй этаж: география сна

Иерархия приватности — мастер-спальня (21,1 м²) с личным балконом и две одинаковые спальни (по 17,1 м²) создают тонкую градацию личных пространств, учитывающих возраст и статус каждого члена семьи.

Балкон как образ жизни — общий балкон (16,9 м²) становится внешней гостиной второго этажа, местом для вечерних чаепитий и утреннего кофе с видом на сад.

Инфраструктура комфорта — две гардеробные и два санузла превращают повседневные ритуалы в осознанное удовольствие.

«ГНЕЗДО» — это дом для семьи, ценящей ритм и порядок. Проект для тех, кто понимает: настоящая гармония возможна только когда у каждого действия есть свое место и время. Первый этаж — для бодрствования и общения, второй — для сна и восстановления. Это архитектура, которая не просто делит метры, а создает условия для полноценного цикла семейной жизни, где ни одна ее грань не доминирует над другой.

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

КОМПЛЕКТАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Проект

Коробка дома

Кровля

Окна и двери

Фасад и отделка

Фундамент

Инженерия

Проектное решение

Архитектурные решения (АР)

Конструктивные решения (КЖ, КР, КД)

Технический проект фасада

Проект инженерных коммуникаций:

Отопление;
Водоснабжение;
Вентиляция;
Канализация;
Электрика.

Дизайн-проект

Изыскания:

Геодезическое исследование (топосъемка) участка.
Геологические исследования грунта.
Привязка осей строения к участку.

Монолитная ж/б плита:

ж/б плита 300 (Н) мм;
устройство щебеночно-песчаной подушки под плитой 200-250(Н) мм на геотекстильном основании;
гидроизоляция (нижний слой);
монтаж опалубки деревянной;
утепление ЭППС;
устройство арматурного каркаса из арм. Ø 6-12 мм;
заливка бетона М300 (сертифицированного) с применением бетононасоса;
виброусадка.

Монтаж закладных под инженерные коммуникации (до 10 мп):
электрика (прокладка трубы ПНД);

водоснабжение (прокладка трубы ПНД);
канализация (прокладка трубы ПВХ).
Трубы проводятся под пятном застройки и отводятся на 1 метра за границу фундамента.

Устройство наружных стен:

блоки Porotherm 38 концерн Wienerberger 380(Ш)*250(Г)*219(В) мм
кладка на теплую кладочную смесь с армированием
монтаж оконных и дверных ж/б перемычек с утеплением;
устройство армопояса, доборной кладки.

Устройство внутренних несущих стен:

блоки Porotherm 25 концерн Wienerberger 375(Ш)*250(Г)*219(В) мм;
кладка на теплую кладочную смесь с армированием;
монтаж дверных ж/б перемычек;
устройство армопояса, доборной кладки;
устройство монолитных ж/б колонн 250*250 мм.

Устройство внутренних перегородок:

блоки Porotherm 12 концерн Wienerberger 500(Ш)*120(Г)*219(В) мм;
кладка на теплую кладочную смесь;
монтаж дверных ж/б перемычек;

Устройство межэтажного перекрытия:

монолитная ж/б плита 180 (Н) мм;
монолитные ж/б ригелей 250х250 (Н) мм;
монтаж опалубки деревянной;
устройство арматурного каркаса из арм. Ø6-12 мм;
заливка бетона М350 (сертифицированного);
виброусадка;
устройство технологических отверстий под инженерные коммуникации.

Гидроизоляция

Горизонтальная гидроизоляция под первый ряд блоков

Устройство стропильной системы:

стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.

Устройство стропильной системы:

стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.

При мансардном этаже:

внутренняя пароизоляционная пленка;
утепление подкровельного пространства: плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм.

При полноценном втором этаже:
внутренняя пароизоляционная пленка;

утепление перекрытия второго этажа: плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм.

Комплект крепежа и расходных материалов (гвозди, саморезы, металлические пластины (уголки, опоры), скобы, укрывной материал).

Кровельное покрытие.

Фальцевая кровля;
подкладочный ковер;
ориентированно-стружечная плита OSB-3 толщиной 9 мм;
обрешётка: строганная доска (сосна, ель) камерной сушки 25х100 мм (±5мм);
гидро-ветрозащитная мембрана.
При мансардном этаже дополнительно: контробрешётка - строганный брусок (сосна, ель) камерной сушки 45х45 мм (±5мм).

Подшивка свесов кровли

Ветровая доска - строганная доска (сосна, ель) камерной сушки (крашенная - цвет по согласованию)
Вариант 1: Металлические софиты с перфорацией. Цвет белый / коричневый (вылет свесов до 600 мм)
Вариант 2: Имитация бруса 18х136 мм, (крашенная - цвет по согласованию) (вылет свесов до 600 мм)

Водосточная система

Пластиковая водосточная система. Цвет белый / коричневый.

Система снегозадержания

Для металлочерепицы – трубчатые снегозаржатели.
Для мягкой битумной черепицы – металлические скобы.

Вентиляционный выход для кровли

Окна и балконные двери ПВХ

Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio.
Толщина профиля 70 мм
Цвет - белый.
Поворотно-откидной механизм одной створки.
Москитные сетки.

Окна и балконные двери ПВХ

Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio.
Толщина профиля 70 мм.
Цвет - белый.
Поворотно-откидной механизм одной створки.
Энергосберегающие стеклопакеты.
Москитные сетки.
Отливы белого цвета.

Инженерные коммуникации:

Отопление;
Водоснабжение;
Вентиляция;
Канализация;
Электрика.

Наружная отделка фасадов:

Устройство армированного базового штукатурного слоя по поверхности блока (клеевой состав; фасадная щелочестойкая сетка).

Наружная отделка фасадов:

Минеральная штукатурка "камушковая" или "короед" (цвет по согласованию).

Межэтажная лестница

Технологическая (временная) одномаршевая лестница из доски 50х150 мм (±5 мм) естественной влажности (сосна, ель).

Межэтажная лестница

Монолитная ж/б двухмаршевая лестница.

Внутренние стены

Устройство армированного базового штукатурного слоя по поверхности блока (клеевой состав; фасадная щелочестойкая сетка).

И мы сориентируем вас по стоимости строительства Вашего дома

оставьте заявку