Проект дома гармония

Семья со школьниками

Семья с несколькими поколениями

Построить в ипотеку

Семья со взрослыми детьми

4 спальни

3 санузла

Дом подходит для:

Цена по запросу

Площадь

190 м2

Получить персональный расчет

Да

Нет

Да

от 10-16 месяцев

Индивидуальный

2 этажа

Панорамные окна:

Сауна:

Котельная:

Камин:

Гараж:

Бассейн:

Cрок строительства:

Стиль:

Количество этажей:

Получить персональный расчет

Характеристики проекта

Этаж 2

Этаж 1

«ГАРМОНИЯ» — двухэтажный дом сбалансированной планировки
Концепция: Четкое разделение на дневную и ночную зоны с максимальной эффективностью использования пространства
Площадь: 148 м² (отапливаемая) + 35,7 м² (терраса, крыльцо и навес)

Философия проекта

«Гармония» — это проект, где каждый сантиметр работает на комфорт семьи. Четкое вертикальное зонирование разделяет дневную активность и ночной покой, а тщательно просчитанные площади создают ощущение простора даже в компактных рамках. Это решение для тех, кто ценит продуманность, рациональность и хочет получить полноценный двухэтажный дом без излишней монументальности.

Архитектура и планировка: логика двух уровней

Прямоугольная форма дома (12,3×15,2 м) и лаконичная планировка демонстрируют эффективное использование пространства без сложных архитектурных изысков.

Первый этаж:

Центр притяжения — светлая кухня-гостиная (29,1 м²) объединяет зону приготовления пищи, столовую и гостиную. Выход на уютную террасу (11,0 м²), ориентированную вглубь участка, создает приватное место для отдыха на свежем воздухе.

Гостевая зона — изолированная спальня на первом этаже (15,2 м²) может служить как мастер-спальней для родителей, так и комфортабельной гостевой комнатой.

Практичность — наличие кладовой (3,1 м²) решает вопрос хранения, а отдельный навес для авто (24,6 м²) защищает технику, не занимая отапливаемую площадь.

Второй этаж:

Просторный холл (12,1 м²) становится буферной зоной, обеспечивающей звукоизоляцию и уединение спален.

Три полноценные спальни (15,2 м², 13,9 м², 15,6 м²) почти равной площади создают комфортные условия для всех членов семьи, исключая споры о размерах комнат.

Гибкий кабинет (10,3 м²) может служить рабочим пространством, творческой мастерской или четвертой спальней, адаптируясь к потребностям семьи.

Два санузла решают проблему «утренних очередей» и обеспечивают комфортное использование.

Инфраструктура: продуманный быт

Изолированная котельная с отдельным выходом соответствует современным требованиям безопасности.

Рациональное расположение санузлов и кладовых на обоих этажах оптимизирует бытовые маршруты.

«Гармония» — это дом для семьи, которая ищет разумный баланс между площадью и функциональностью. Проект доказывает, что даже в сравнительно компактных рамках можно создать полноценное жилое пространство с четким зонированием, где есть место и для шумных семейных сборов, и для уединенного отдыха.

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

КОМПЛЕКТАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Проект

Коробка дома

Кровля

Окна и двери

Фасад и отделка

Фундамент

Инженерия

Проектное решение

Архитектурные решения (АР)

Конструктивные решения (КЖ, КР, КД)

Технический проект фасада

Проект инженерных коммуникаций:

Отопление;
Водоснабжение;
Вентиляция;
Канализация;
Электрика.

Дизайн-проект

Изыскания:

Геодезическое исследование (топосъемка) участка.
Геологические исследования грунта.
Привязка осей строения к участку.

Монолитная ж/б плита:

ж/б плита 300 (Н) мм;
устройство щебеночно-песчаной подушки под плитой 200-250(Н) мм на геотекстильном основании;
гидроизоляция (нижний слой);
монтаж опалубки деревянной;
утепление ЭППС;
устройство арматурного каркаса из арм. Ø 6-12 мм;
заливка бетона М300 (сертифицированного) с применением бетононасоса;
виброусадка.

Монтаж закладных под инженерные коммуникации (до 10 мп):
электрика (прокладка трубы ПНД);

водоснабжение (прокладка трубы ПНД);
канализация (прокладка трубы ПВХ).
Трубы проводятся под пятном застройки и отводятся на 1 метра за границу фундамента.

Устройство наружных стен:

блоки Porotherm 38 концерн Wienerberger 380(Ш)*250(Г)*219(В) мм
кладка на теплую кладочную смесь с армированием
монтаж оконных и дверных ж/б перемычек с утеплением;
устройство армопояса, доборной кладки.

Устройство внутренних несущих стен:

блоки Porotherm 25 концерн Wienerberger 375(Ш)*250(Г)*219(В) мм;
кладка на теплую кладочную смесь с армированием;
монтаж дверных ж/б перемычек;
устройство армопояса, доборной кладки;
устройство монолитных ж/б колонн 250*250 мм.

Устройство внутренних перегородок:

блоки Porotherm 12 концерн Wienerberger 500(Ш)*120(Г)*219(В) мм;
кладка на теплую кладочную смесь;
монтаж дверных ж/б перемычек;

Устройство межэтажного перекрытия:

монолитная ж/б плита 180 (Н) мм;
монолитные ж/б ригелей 250х250 (Н) мм;
монтаж опалубки деревянной;
устройство арматурного каркаса из арм. Ø6-12 мм;
заливка бетона М350 (сертифицированного);
виброусадка;
устройство технологических отверстий под инженерные коммуникации.

Гидроизоляция

Горизонтальная гидроизоляция под первый ряд блоков

Устройство стропильной системы:

стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.

Устройство стропильной системы:

стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.

При мансардном этаже:

внутренняя пароизоляционная пленка;
утепление подкровельного пространства: плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм.

При полноценном втором этаже:
внутренняя пароизоляционная пленка;

утепление перекрытия второго этажа: плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм.

Комплект крепежа и расходных материалов (гвозди, саморезы, металлические пластины (уголки, опоры), скобы, укрывной материал).

Кровельное покрытие.

Фальцевая кровля;
подкладочный ковер;
ориентированно-стружечная плита OSB-3 толщиной 9 мм;
обрешётка: строганная доска (сосна, ель) камерной сушки 25х100 мм (±5мм);
гидро-ветрозащитная мембрана.
При мансардном этаже дополнительно: контробрешётка - строганный брусок (сосна, ель) камерной сушки 45х45 мм (±5мм).

Подшивка свесов кровли

Ветровая доска - строганная доска (сосна, ель) камерной сушки (крашенная - цвет по согласованию)
Вариант 1: Металлические софиты с перфорацией. Цвет белый / коричневый (вылет свесов до 600 мм)
Вариант 2: Имитация бруса 18х136 мм, (крашенная - цвет по согласованию) (вылет свесов до 600 мм)

Водосточная система

Пластиковая водосточная система. Цвет белый / коричневый.

Система снегозадержания

Для металлочерепицы – трубчатые снегозаржатели.
Для мягкой битумной черепицы – металлические скобы.

Вентиляционный выход для кровли

Окна и балконные двери ПВХ

Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio.
Толщина профиля 70 мм
Цвет - белый.
Поворотно-откидной механизм одной створки.
Москитные сетки.

Окна и балконные двери ПВХ

Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio.
Толщина профиля 70 мм.
Цвет - белый.
Поворотно-откидной механизм одной створки.
Энергосберегающие стеклопакеты.
Москитные сетки.
Отливы белого цвета.

Инженерные коммуникации:

Отопление;
Водоснабжение;
Вентиляция;
Канализация;
Электрика.

Наружная отделка фасадов:

Устройство армированного базового штукатурного слоя по поверхности блока (клеевой состав; фасадная щелочестойкая сетка).

Наружная отделка фасадов:

Минеральная штукатурка "камушковая" или "короед" (цвет по согласованию).

Межэтажная лестница

Технологическая (временная) одномаршевая лестница из доски 50х150 мм (±5 мм) естественной влажности (сосна, ель).

Межэтажная лестница

Монолитная ж/б двухмаршевая лестница.

Внутренние стены

Устройство армированного базового штукатурного слоя по поверхности блока (клеевой состав; фасадная щелочестойкая сетка).

И мы сориентируем вас по стоимости строительства Вашего дома

оставьте заявку