Проект дома Колумбус

Семья со школьниками

Построить в ипотеку

3 спальни

3 санузла

Дом подходит для:

Цена по запросу

Площадь

260 м²

Получить персональный расчет

Да

Нет

Да

Нет

Да

от 6-10 месяцев

Минимализм

2 этажа

Панорамные окна:

Сауна:

Котельная:

Камин:

Гараж:

Балкон:

Cрок строительства:

Стиль:

Количество этажей:

Получить персональный расчет

Характеристики проекта

Этаж 2

Этаж 1

Проект КОЛУМБУС: гармония семейного комфорта и функциональности

Проект КОЛУМБУС представляет собой тщательно продуманное архитектурное решение, созданное для современной семьи среднего состава, где первостепенное значение придается высокому качеству жизни, продуманной организации пространства и созданию по-настоящему комфортной и уютной атмосферы. Каждая деталь этого дома направлена на то, чтобы удовлетворить повседневные потребности всех жильцов, обеспечив при этом идеальный баланс между зонами для активного общения и личным приватным пространством.

Первый этаж: открытое пространство для совместного времяпрепровождения

Центром притяжения и сердцем дома стала обширная общая зона на первом этаже. Её ключевой особенностью является открытая планировка, где гостиная с уютным камином, создающим неповторимую домашнюю атмосферу, элегантная столовая и функциональная кухня плавно и гармонично перетекают друг в друга, формируя единое светлое и просторное помещение, идеальное для общения и приема гостей. Примыкающий к этой зоне просторный холл эффективно распределяет потоки движения по дому. Также на первом этаже предусмотрен изолированный и светлый кабинет — идеальное решение для тех, кто работает удаленно или нуждается в спокойном месте для концентрации.

Второй этаж: приватная территория для отдыха и уединения

Вся площадь второго этажа отведена под личные апартаменты членов семьи, где расположены три комфортабельные спальни. Родительская спальня представляет собой полноценную приватную территорию, включающую не только спальную зону, но и собственную гардеробную комнату, а также роскошную отдельную ванную комнату площадью 13 кв.м. Две другие спальни, предназначенные для детей или гостей, оборудованы всем необходимым для комфортного проживания: для них предусмотрен современный общий санузел, а также просторная гардеробная для хранения несезонного гардероба и вещей. Для удобства гостей и жильцов на первом этаже расположен третий, дополнительный санузел.

Дополнительные зоны для релаксации и досуга

Особое внимание в проекте КОЛУМБУС уделено созданию многофункциональных зон отдыха. Просторный холл второго этажа не является просто проходным помещением — его можно превратить в уютный уголок, поставив мягкую мебель и создав тем самым дополнительное место для неформального общения или тихих семейных вечеров. Еще одним местом для релаксации служит крытая терраса у главного входа, которая станет идеальным уголком для уединения: здесь можно насладиться чтением интересной книги в летний день или провести тихий вечер, наслаждаясь сумерками с чашкой ароматного чая.

В таблице ниже приведены примерные варианты комплектаций и усредненная цена из расчета за 1 м² строительства дома. Точная стоимость строительства основывается на выбранном проекте и определенной для него комплектации.

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

КОМПЛЕКТАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Проект

Коробка дома

Кровля

Окна и двери

Фасад и отделка

Фундамент

Инженерия

Проектное решение

Архитектурные решения (АР)

Конструктивные решения (КЖ, КР, КД)

Технический проект фасада

Проект инженерных коммуникаций:

Отопление;
Водоснабжение;
Вентиляция;
Канализация;
Электрика.

Дизайн-проект

Изыскания:

Геодезическое исследование (топосъемка) участка.
Геологические исследования грунта.
Привязка осей строения к участку.

Монолитная ж/б плита:

ж/б плита 300 (Н) мм;
устройство щебеночно-песчаной подушки под плитой 200-250(Н) мм на геотекстильном основании;
гидроизоляция (нижний слой);
монтаж опалубки деревянной;
утепление ЭППС;
устройство арматурного каркаса из арм. Ø 6-12 мм;
заливка бетона М300 (сертифицированного) с применением бетононасоса;
виброусадка.

Монтаж закладных под инженерные коммуникации (до 10 мп):
электрика (прокладка трубы ПНД);

водоснабжение (прокладка трубы ПНД);
канализация (прокладка трубы ПВХ).
Трубы проводятся под пятном застройки и отводятся на 1 метра за границу фундамента.

Устройство наружных стен:

блоки Porotherm 38 концерн Wienerberger 380(Ш)*250(Г)*219(В) мм
кладка на теплую кладочную смесь с армированием
монтаж оконных и дверных ж/б перемычек с утеплением;
устройство армопояса, доборной кладки.

Устройство внутренних несущих стен:

блоки Porotherm 25 концерн Wienerberger 375(Ш)*250(Г)*219(В) мм;
кладка на теплую кладочную смесь с армированием;
монтаж дверных ж/б перемычек;
устройство армопояса, доборной кладки;
устройство монолитных ж/б колонн 250*250 мм.

Устройство внутренних перегородок:

блоки Porotherm 12 концерн Wienerberger 500(Ш)*120(Г)*219(В) мм;
кладка на теплую кладочную смесь;
монтаж дверных ж/б перемычек;

Устройство межэтажного перекрытия:

монолитная ж/б плита 180 (Н) мм;
монолитные ж/б ригелей 250х250 (Н) мм;
монтаж опалубки деревянной;
устройство арматурного каркаса из арм. Ø6-12 мм;
заливка бетона М350 (сертифицированного);
виброусадка;
устройство технологических отверстий под инженерные коммуникации.

Гидроизоляция

Горизонтальная гидроизоляция под первый ряд блоков

Устройство стропильной системы:

стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.

Устройство стропильной системы:

стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.

При мансардном этаже:

внутренняя пароизоляционная пленка;
утепление подкровельного пространства: плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм.

При полноценном втором этаже:
внутренняя пароизоляционная пленка;

утепление перекрытия второго этажа: плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм.

Комплект крепежа и расходных материалов (гвозди, саморезы, металлические пластины (уголки, опоры), скобы, укрывной материал).

Кровельное покрытие.

Фальцевая кровля;
подкладочный ковер;
ориентированно-стружечная плита OSB-3 толщиной 9 мм;
обрешётка: строганная доска (сосна, ель) камерной сушки 25х100 мм (±5мм);
гидро-ветрозащитная мембрана.
При мансардном этаже дополнительно: контробрешётка - строганный брусок (сосна, ель) камерной сушки 45х45 мм (±5мм).

Подшивка свесов кровли

Ветровая доска - строганная доска (сосна, ель) камерной сушки (крашенная - цвет по согласованию)
Вариант 1: Металлические софиты с перфорацией. Цвет белый / коричневый (вылет свесов до 600 мм)
Вариант 2: Имитация бруса 18х136 мм, (крашенная - цвет по согласованию) (вылет свесов до 600 мм)

Водосточная система

Пластиковая водосточная система. Цвет белый / коричневый.

Система снегозадержания

Для металлочерепицы – трубчатые снегозаржатели.
Для мягкой битумной черепицы – металлические скобы.

Вентиляционный выход для кровли

Окна и балконные двери ПВХ

Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio.
Толщина профиля 70 мм
Цвет - белый.
Поворотно-откидной механизм одной створки.
Москитные сетки.

Окна и балконные двери ПВХ

Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio.
Толщина профиля 70 мм.
Цвет - белый.
Поворотно-откидной механизм одной створки.
Энергосберегающие стеклопакеты.
Москитные сетки.
Отливы белого цвета.

Инженерные коммуникации:

Отопление;
Водоснабжение;
Вентиляция;
Канализация;
Электрика.

Наружная отделка фасадов:

Устройство армированного базового штукатурного слоя по поверхности блока (клеевой состав; фасадная щелочестойкая сетка).

Наружная отделка фасадов:

Минеральная штукатурка "камушковая" или "короед" (цвет по согласованию).

Межэтажная лестница

Технологическая (временная) одномаршевая лестница из доски 50х150 мм (±5 мм) естественной влажности (сосна, ель).

Межэтажная лестница

Монолитная ж/б двухмаршевая лестница.

Внутренние стены

Устройство армированного базового штукатурного слоя по поверхности блока (клеевой состав; фасадная щелочестойкая сетка).

И мы сориентируем вас по стоимости строительства Вашего дома

оставьте заявку