Проект дома Лейксайд

Семья со школьниками

Построить в ипотеку

5 спален

3 санузла

Дом подходит для:

Цена по запросу

Площадь

752 м²

Получить персональный расчет

Да

Нет

Да

от 6-8 месяцев

Минимализм

2 этажа

Панорамные окна:

Бассейн:

Котельная:

Камин:

Гараж:

Терраса:

Cрок строительства:

Стиль:

Количество этажей:

Получить персональный расчет

Характеристики проекта

Этаж 2

Этаж 1

Проект ЛЕЙКСАЙД: от индивидуального замысла к типовому решению премиум-класса

Наш новый типовой проект ЛЕЙКСАЙД обладает уникальной историей создания — первоначально он был разработан в качестве эксклюзивного индивидуального проекта для конкретного заказчика. Глубокая проработка планировочных и архитектурных решений, их безупречная функциональность и эстетическая завершенность позволили нам адаптировать этот проект в типовой формат без потери его уникальных качеств. В настоящий момент мы выходим на финальную стадию подготовки и готовимся к его реализации на территории клубного посёлка «Новорижский».

Ключевые характеристики проекта были сформированы на основе изначального технического задания и в полной мере отражают запросы самого взыскательного клиента. Архитектура выдержана в строгом и элегантном стиле минимализм, а внутренняя планировка отличается безупречной логикой и продуманностью. Проект предоставляет все необходимые условия для комфортной повседневной жизни, полноценного отдыха и приёма гостей, а за счёт грамотного зонирования и панорамного остекления создаёт устойчивое ощущение простора и свободы. Общая площадь дома составляет 752 кв.м., на которых разместились 5 спален, 3 санузла, просторная игровая комната, гараж и масштабная рекреационная зона с бассейном.

Детали планировки и функциональное наполнение:

Первый этаж: центр общественной жизни.** Его сердцем стало объединённое пространство кухни-гостиной площадью 94 кв.м., которое формирует атмосферу всего дома. Для обеспечения беспрепятственной связи с природой из этой зоны выполнены выходы на террасу, оборудованную защитным навесом — это позволяет организовывать обеденные зоны на свежем воздухе вне зависимости от погодных условий.
Инфраструктура для wellness и развлечений.** Также на первом уровне располагается комплексная зона релаксации, включающая бассейн, парную и хамам, что создаёт условия для спа-отдыха, не выходя из дома. Для досуга младших членов семьи предусмотрена специальная игровая комната. Удобство и практичность обеспечивает встроенный гараж на два автомобиля.
Второй этаж: приватная территория.** Вся этажа отведена под личные апартаменты. Здесь расположена роскошная мастер-спальня с собственной гардеробной, ванной комнатой и выходом на балкон. Помимо этого, на этаже находятся две уютные гостевые спальни, объединенные общим угловым балконом, и две детские спальни. Дополнительный комфорт обеспечивают общий просторный балкон площадью 56 кв.м., а также постирочная и отдельные санузлы.

Архитектура и визуальная эстетика:

ЛЕЙКСАЙД выполнен в актуальном стиле минимализм, который продолжает оставаться на пике архитектурной моды благодаря своей лаконичности и timeless-характеру. Дом отличается сложной, но сбалансированной геометрией фасадов, плоской кровлей и отделкой в сдержанной натуральной палитре, что позволяет ему органично и ненавязчиво встраиваться в природный ландшафт. Массивные панорамные окна не только наполняют интерьеры естественным светом и визуально расширяют границы помещений, но и создают эффект постоянной связи с окружающей средой, наполняя дом воздухом и светом.

В таблице ниже приведены примерные варианты комплектаций, и усреднённая цена из расчёта за 1 кв.м. строительства дома. Точная стоимость строительства основывается на выбранном проекте и определённой для него комплектации.

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

КОМПЛЕКТАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Проект

Коробка дома

Кровля

Окна и двери

Фасад и отделка

Фундамент

Инженерия

Проектное решение

Архитектурные решения (АР)

Конструктивные решения (КЖ, КР, КД)

Технический проект фасада

Проект инженерных коммуникаций:

Отопление;
Водоснабжение;
Вентиляция;
Канализация;
Электрика.

Дизайн-проект

Изыскания:

Геодезическое исследование (топосъемка) участка.
Геологические исследования грунта.
Привязка осей строения к участку.

Монолитная ж/б плита:

ж/б плита 300 (Н) мм;
устройство щебеночно-песчаной подушки под плитой 200-250(Н) мм на геотекстильном основании;
гидроизоляция (нижний слой);
монтаж опалубки деревянной;
утепление ЭППС;
устройство арматурного каркаса из арм. Ø 6-12 мм;
заливка бетона М300 (сертифицированного) с применением бетононасоса;
виброусадка.

Монтаж закладных под инженерные коммуникации (до 10 мп):
электрика (прокладка трубы ПНД);

водоснабжение (прокладка трубы ПНД);
канализация (прокладка трубы ПВХ).
Трубы проводятся под пятном застройки и отводятся на 1 метра за границу фундамента.

Устройство наружных стен:

блоки Porotherm 38 концерн Wienerberger 380(Ш)*250(Г)*219(В) мм
кладка на теплую кладочную смесь с армированием
монтаж оконных и дверных ж/б перемычек с утеплением;
устройство армопояса, доборной кладки.

Устройство внутренних несущих стен:

блоки Porotherm 25 концерн Wienerberger 375(Ш)*250(Г)*219(В) мм;
кладка на теплую кладочную смесь с армированием;
монтаж дверных ж/б перемычек;
устройство армопояса, доборной кладки;
устройство монолитных ж/б колонн 250*250 мм.

Устройство внутренних перегородок:

блоки Porotherm 12 концерн Wienerberger 500(Ш)*120(Г)*219(В) мм;
кладка на теплую кладочную смесь;
монтаж дверных ж/б перемычек;

Устройство межэтажного перекрытия:

монолитная ж/б плита 180 (Н) мм;
монолитные ж/б ригелей 250х250 (Н) мм;
монтаж опалубки деревянной;
устройство арматурного каркаса из арм. Ø6-12 мм;
заливка бетона М350 (сертифицированного);
виброусадка;
устройство технологических отверстий под инженерные коммуникации.

Гидроизоляция

Горизонтальная гидроизоляция под первый ряд блоков

Устройство стропильной системы:

стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.

Устройство стропильной системы:

стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.

При мансардном этаже:

внутренняя пароизоляционная пленка;
утепление подкровельного пространства: плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм.

При полноценном втором этаже:
внутренняя пароизоляционная пленка;

утепление перекрытия второго этажа: плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм.

Комплект крепежа и расходных материалов (гвозди, саморезы, металлические пластины (уголки, опоры), скобы, укрывной материал).

Кровельное покрытие.

Фальцевая кровля;
подкладочный ковер;
ориентированно-стружечная плита OSB-3 толщиной 9 мм;
обрешётка: строганная доска (сосна, ель) камерной сушки 25х100 мм (±5мм);
гидро-ветрозащитная мембрана.
При мансардном этаже дополнительно: контробрешётка - строганный брусок (сосна, ель) камерной сушки 45х45 мм (±5мм).

Подшивка свесов кровли

Ветровая доска - строганная доска (сосна, ель) камерной сушки (крашенная - цвет по согласованию)
Вариант 1: Металлические софиты с перфорацией. Цвет белый / коричневый (вылет свесов до 600 мм)
Вариант 2: Имитация бруса 18х136 мм, (крашенная - цвет по согласованию) (вылет свесов до 600 мм)

Водосточная система

Пластиковая водосточная система. Цвет белый / коричневый.

Система снегозадержания

Для металлочерепицы – трубчатые снегозаржатели.
Для мягкой битумной черепицы – металлические скобы.

Вентиляционный выход для кровли

Окна и балконные двери ПВХ

Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio.
Толщина профиля 70 мм
Цвет - белый.
Поворотно-откидной механизм одной створки.
Москитные сетки.

Окна и балконные двери ПВХ

Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio.
Толщина профиля 70 мм.
Цвет - белый.
Поворотно-откидной механизм одной створки.
Энергосберегающие стеклопакеты.
Москитные сетки.
Отливы белого цвета.

Инженерные коммуникации:

Отопление;
Водоснабжение;
Вентиляция;
Канализация;
Электрика.

Наружная отделка фасадов:

Устройство армированного базового штукатурного слоя по поверхности блока (клеевой состав; фасадная щелочестойкая сетка).

Наружная отделка фасадов:

Минеральная штукатурка "камушковая" или "короед" (цвет по согласованию).

Межэтажная лестница

Технологическая (временная) одномаршевая лестница из доски 50х150 мм (±5 мм) естественной влажности (сосна, ель).

Межэтажная лестница

Монолитная ж/б двухмаршевая лестница.

Внутренние стены

Устройство армированного базового штукатурного слоя по поверхности блока (клеевой состав; фасадная щелочестойкая сетка).

И мы сориентируем вас по стоимости строительства Вашего дома

оставьте заявку