Проект дома ПОЛНЫЙ ФОРМАТ

Семья со школьниками

Семья с несколькими поколениями

Построить в ипотеку

Семья со взрослыми детьми

5 спален

3 санузла

Дом подходит для:

Цена по запросу

Площадь

408 м2

Получить персональный расчет

Да

Нет

Да

от 12-18 месяцев

Индивидуальный

2 этажа

Панорамные окна:

Сауна:

Котельная:

Камин:

Гараж:

Бассейн:

Cрок строительства:

Стиль:

Количество этажей:

Получить персональный расчет

Характеристики проекта

Этаж 2

Этаж 1

«ПОЛНЫЙ ФОРМАТ" — дом с интегрированным гаражом и развитой общественной зоной
Концепция: Гармоничное объединение автомобильной инфраструктуры, гостеприимства и семейного уединения
Площадь: 330 м² (отапливаемая) + 75,3 м² (терраса и балкон)

Философия проекта

«Полный Формат" — это проект, где учтены все аспекты современной жизни. Здесь автомобиль получает собственный просторный гараж, гости — комфортабельные апартаменты, а семья — как масштабные пространства для общения, так и тщательно продуманные личные зоны. Это демонстрация того, что функциональность — будь то хранение автомобилей или организация быта — может быть безупречно интегрирована в эстетику семейного гнезда.

Архитектура и планировка:

Дом спроектирован как единый организм, где каждая зона логично связана с другими, минимизируя бесполезные перемещения и создавая ощущение целостности.

Первый этаж: социальный хаб с индустриальным шиком

Транспортный узел: Гараж на два автомобиля (50,8 м²) не является обособленной технической постройкой, а становится частью дома, обеспечивая сухую и комфортную парковку с прямым входом в тамбур.

Сердце гостеприимства: Просторный холл (32,3 м²) ведет в грандиозную гостиную (37,7 м²) и практичную кухню-столовую (24,6 м²) с выходом на одну из ключевых жемчужин проекта — огромную террасу (70,5 м²). Это идеальная платформа для мероприятий любого масштаба.

Автономный гостевой блок: Изолированная гостевая спальня (17,6 м²) с собственным большим санузлом (14,2 м²) обеспечивает полное уединение и комфорт для визитеров, не нарушая приватности семьи.

Второй этаж: мир личных пространств

Общий холл-гостиная: Уникальное для второго уровня решение — холл площадью 33,1 м², который трансформируется в семейную гостиную, библиотеку или игровую зону, становясь центром неформального общения.

Простор как норма: Три спальни, две из которых впечатляют размерами (24,6 м²), предоставляют неограниченные возможности для планировки и оформления. Отдельная гардеробная (8,8 м²) и полноценная ванная комната (8,0 м²) доводят уровень комфорта до стандартов премиум-класса.

Зона концентрации: Кабинет с выходом на балкон (14,7 м²) предлагает уединенную обстановку для работы или учебы, оставаясь частью семейного пространства.

«Полный Формат" — это дом для тех, кто не приемлет компромиссов. Для семьи, которая ведет активный образ жизни, ценит технологичность (гараж, бойлерная), любит собирать большие компании (терраса, гостиная) и при этом нуждается в качественном уединении (второй этаж). Это архитектура, которая не делит жизнь на "удобства» и "красоту", а предлагает их в полном, неразрывном формате.

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

КОМПЛЕКТАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Проект

Коробка дома

Кровля

Окна и двери

Фасад и отделка

Фундамент

Инженерия

Проектное решение

Архитектурные решения (АР)

Конструктивные решения (КЖ, КР, КД)

Технический проект фасада

Проект инженерных коммуникаций:

Отопление;
Водоснабжение;
Вентиляция;
Канализация;
Электрика.

Дизайн-проект

Изыскания:

Геодезическое исследование (топосъемка) участка.
Геологические исследования грунта.
Привязка осей строения к участку.

Монолитная ж/б плита:

ж/б плита 300 (Н) мм;
устройство щебеночно-песчаной подушки под плитой 200-250(Н) мм на геотекстильном основании;
гидроизоляция (нижний слой);
монтаж опалубки деревянной;
утепление ЭППС;
устройство арматурного каркаса из арм. Ø 6-12 мм;
заливка бетона М300 (сертифицированного) с применением бетононасоса;
виброусадка.

Монтаж закладных под инженерные коммуникации (до 10 мп):
электрика (прокладка трубы ПНД);

водоснабжение (прокладка трубы ПНД);
канализация (прокладка трубы ПВХ).
Трубы проводятся под пятном застройки и отводятся на 1 метра за границу фундамента.

Устройство наружных стен:

блоки Porotherm 38 концерн Wienerberger 380(Ш)*250(Г)*219(В) мм
кладка на теплую кладочную смесь с армированием
монтаж оконных и дверных ж/б перемычек с утеплением;
устройство армопояса, доборной кладки.

Устройство внутренних несущих стен:

блоки Porotherm 25 концерн Wienerberger 375(Ш)*250(Г)*219(В) мм;
кладка на теплую кладочную смесь с армированием;
монтаж дверных ж/б перемычек;
устройство армопояса, доборной кладки;
устройство монолитных ж/б колонн 250*250 мм.

Устройство внутренних перегородок:

блоки Porotherm 12 концерн Wienerberger 500(Ш)*120(Г)*219(В) мм;
кладка на теплую кладочную смесь;
монтаж дверных ж/б перемычек;

Устройство межэтажного перекрытия:

монолитная ж/б плита 180 (Н) мм;
монолитные ж/б ригелей 250х250 (Н) мм;
монтаж опалубки деревянной;
устройство арматурного каркаса из арм. Ø6-12 мм;
заливка бетона М350 (сертифицированного);
виброусадка;
устройство технологических отверстий под инженерные коммуникации.

Гидроизоляция

Горизонтальная гидроизоляция под первый ряд блоков

Устройство стропильной системы:

стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.

Устройство стропильной системы:

стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.

При мансардном этаже:

внутренняя пароизоляционная пленка;
утепление подкровельного пространства: плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм.

При полноценном втором этаже:
внутренняя пароизоляционная пленка;

утепление перекрытия второго этажа: плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм.

Комплект крепежа и расходных материалов (гвозди, саморезы, металлические пластины (уголки, опоры), скобы, укрывной материал).

Кровельное покрытие.

Фальцевая кровля;
подкладочный ковер;
ориентированно-стружечная плита OSB-3 толщиной 9 мм;
обрешётка: строганная доска (сосна, ель) камерной сушки 25х100 мм (±5мм);
гидро-ветрозащитная мембрана.
При мансардном этаже дополнительно: контробрешётка - строганный брусок (сосна, ель) камерной сушки 45х45 мм (±5мм).

Подшивка свесов кровли

Ветровая доска - строганная доска (сосна, ель) камерной сушки (крашенная - цвет по согласованию)
Вариант 1: Металлические софиты с перфорацией. Цвет белый / коричневый (вылет свесов до 600 мм)
Вариант 2: Имитация бруса 18х136 мм, (крашенная - цвет по согласованию) (вылет свесов до 600 мм)

Водосточная система

Пластиковая водосточная система. Цвет белый / коричневый.

Система снегозадержания

Для металлочерепицы – трубчатые снегозаржатели.
Для мягкой битумной черепицы – металлические скобы.

Вентиляционный выход для кровли

Окна и балконные двери ПВХ

Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio.
Толщина профиля 70 мм
Цвет - белый.
Поворотно-откидной механизм одной створки.
Москитные сетки.

Окна и балконные двери ПВХ

Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio.
Толщина профиля 70 мм.
Цвет - белый.
Поворотно-откидной механизм одной створки.
Энергосберегающие стеклопакеты.
Москитные сетки.
Отливы белого цвета.

Инженерные коммуникации:

Отопление;
Водоснабжение;
Вентиляция;
Канализация;
Электрика.

Наружная отделка фасадов:

Устройство армированного базового штукатурного слоя по поверхности блока (клеевой состав; фасадная щелочестойкая сетка).

Наружная отделка фасадов:

Минеральная штукатурка "камушковая" или "короед" (цвет по согласованию).

Межэтажная лестница

Технологическая (временная) одномаршевая лестница из доски 50х150 мм (±5 мм) естественной влажности (сосна, ель).

Межэтажная лестница

Монолитная ж/б двухмаршевая лестница.

Внутренние стены

Устройство армированного базового штукатурного слоя по поверхности блока (клеевой состав; фасадная щелочестойкая сетка).

И мы сориентируем вас по стоимости строительства Вашего дома

оставьте заявку