Проект дома Семейный Очаг

Семья со школьниками

Построить в ипотеку

5 спальни

2 санузла

Дом подходит для:

Цена по запросу

Площадь

261 м²

Получить персональный расчет

Да

Нет

Да

Нет

Да

от 6-10 месяцев

Нео-классика

2 этажа

Панорамные окна:

Сауна:

Котельная:

Камин:

Гараж:

Балкон:

Cрок строительства:

Стиль:

Количество этажей:

Получить персональный расчет

Характеристики проекта

Этаж 2

Этаж 1

Проект двухэтажного загородного дома «Семейный Очаг»

Ключевая идея: Просторный, функциональный и уютный дом для многодетной семьи со школьниками, объединяющий комфорт для каждого члена семьи и общее пространство для совместного отдыха и общения.
1. Архитектурно-Планировочное Решение

Общий стиль: Современный или скандинавский с элементами классики. Четкие линии, большие окна для максимального естественного освещения, натуральные материалы (дерево, камень) в отделке.
Этажность: 2 этажа + цоколь (при необходимости).
Кровля: Двускатная или пологая вальмовая, с широкими свесами, создающими укрытие для террасы и навеса.
Материалы: Кирпич или газобетон с внешним утеплением и штукатуркой («мокрый фасад»), либо каркасная технология с фиброцементным сайдингом.

2. Планировка Помещений

Первый этаж: Зона дня, общения и активности

Проект гостиной 25−30 м²:

Центральный элемент: Камин с порталом из натурального или искусственного камня. Рядом — встроенные полки для книг и семейных фото.
Зонирование: Пространство делится на зону для просмотра ТВ (диван, кресла) и зону для настольных игр или чтения (небольшой стол, уютные кресла-мешки).
Выход: Прямой выход на террасу через панорамную стеклянную дверь.

Столовая и кухня 20−25 м²:

Планировка: Совмещенное пространство, визуально отделенное от гостиной барной стойкой или полустеной.
Кухня: Угловой или П-образный кухонный гарнитур с большой рабочей поверхностью. Много места для хранения, мощная вытяжка. Вместительная обеденная группа (стол на 6−8 человек).

Гостевой санузел 4−5 м²:

Унитаз, раковина, душевая кабина (для экономии места и удобства).

Прихожая/Холл 8−10 м²:

Просторная зона со встроенным гардеробом для верхней одежды и обуви.

Техническое помещение/Постирочная:

Размещение бойлера, стиральной и сушильной машин.

Второй этаж: Зона ночи, отдыха и учебы

Родительская спальня 18−20 м²:

Выход на балкон. Гардеробная комната 4−5 м². Возможность установить телевизор.

Спальня для старших школьников (2 комнаты по 12−14 м²):

В каждой комнате продуманы функциональные зоны: спальное место, рабочая зона у окна с полноценным столом и книжными полками, зона хранения (шкаф или стеллажи). Розетки для гаджетов.

Спальня для младших детей (2 комнаты по 10−12 м²):

Могут быть меньше по площади. Планируется место для игр, двухъярусная кровать (по необходимости), яркое и безопасное оформление.

Семейный санузел 7−9 м²:

Разделен на две зоны:
Зона умывания: Две раковины (чтобы избежать очередей утром).
Зона купания: Ванна (для младших детей) и/или душевая кабина (для старших).
Санузел: Вынесен в отдельный закрытый бокс для комфортного одновременного использования.

Учебная зона/Библиотека на площадке 6−8 м²:

Открытое пространство на втором этаже с встроенными стеллажами для книг и учебников, письменными столами для совместных занятий или проектов. Это «кабинет» для детей, где родители могут помочь с уроками.

Особенности и Зоны для Семьи со Школьниками

Терраса для семьи: Расположена в задней части дома, в уединении от улицы. Площадь 15−20 м².
Навес: Часть террасы под навесом для отдыха в любую погоду.
Покрытие: Террасная доска (декинг).
Оснащение: Место для обеденного стола, мангала или уличного камина, детский спортивный уголок (шведская стенка, турник) или место для настольного тенниса.
Балкон: Выходит из родительской спальни или гостиной (если второй свет). Идеально для утреннего кофе или вечернего отдыха. Площадь 4−6 м².
Навес для машины: На 1−2 автомобиля, расположен со стороны въезда на участок. Каркас из дерева или металла, кровля — из поликарбоната или металлочерепицы в тон основной кровле.
Система хранения: Продуманы гардеробные, встроенные шкафы в прихожей, кладовые на первом и втором этажах для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря (велосипеды, лыжи).

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

КОМПЛЕКТАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Проект

Коробка дома

Кровля

Окна и двери

Фасад и отделка

Фундамент

Инженерия

Проектное решение

Архитектурные решения (АР)

Конструктивные решения (КЖ, КР, КД)

Технический проект фасада

Проект инженерных коммуникаций:

Отопление;
Водоснабжение;
Вентиляция;
Канализация;
Электрика.

Дизайн-проект

Изыскания:

Геодезическое исследование (топосъемка) участка.
Геологические исследования грунта.
Привязка осей строения к участку.

Монолитная ж/б плита:

ж/б плита 300 (Н) мм;
устройство щебеночно-песчаной подушки под плитой 200-250(Н) мм на геотекстильном основании;
гидроизоляция (нижний слой);
монтаж опалубки деревянной;
утепление ЭППС;
устройство арматурного каркаса из арм. Ø 6-12 мм;
заливка бетона М300 (сертифицированного) с применением бетононасоса;
виброусадка.

Монтаж закладных под инженерные коммуникации (до 10 мп):
электрика (прокладка трубы ПНД);

водоснабжение (прокладка трубы ПНД);
канализация (прокладка трубы ПВХ).
Трубы проводятся под пятном застройки и отводятся на 1 метра за границу фундамента.

Устройство наружных стен:

блоки Porotherm 38 концерн Wienerberger 380(Ш)*250(Г)*219(В) мм
кладка на теплую кладочную смесь с армированием
монтаж оконных и дверных ж/б перемычек с утеплением;
устройство армопояса, доборной кладки.

Устройство внутренних несущих стен:

блоки Porotherm 25 концерн Wienerberger 375(Ш)*250(Г)*219(В) мм;
кладка на теплую кладочную смесь с армированием;
монтаж дверных ж/б перемычек;
устройство армопояса, доборной кладки;
устройство монолитных ж/б колонн 250*250 мм.

Устройство внутренних перегородок:

блоки Porotherm 12 концерн Wienerberger 500(Ш)*120(Г)*219(В) мм;
кладка на теплую кладочную смесь;
монтаж дверных ж/б перемычек;

Устройство межэтажного перекрытия:

монолитная ж/б плита 180 (Н) мм;
монолитные ж/б ригелей 250х250 (Н) мм;
монтаж опалубки деревянной;
устройство арматурного каркаса из арм. Ø6-12 мм;
заливка бетона М350 (сертифицированного);
виброусадка;
устройство технологических отверстий под инженерные коммуникации.

Гидроизоляция

Горизонтальная гидроизоляция под первый ряд блоков

Устройство стропильной системы:

стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.

Устройство стропильной системы:

стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.

При мансардном этаже:

внутренняя пароизоляционная пленка;
утепление подкровельного пространства: плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм.

При полноценном втором этаже:
внутренняя пароизоляционная пленка;

утепление перекрытия второго этажа: плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм.

Комплект крепежа и расходных материалов (гвозди, саморезы, металлические пластины (уголки, опоры), скобы, укрывной материал).

Кровельное покрытие.

Фальцевая кровля;
подкладочный ковер;
ориентированно-стружечная плита OSB-3 толщиной 9 мм;
обрешётка: строганная доска (сосна, ель) камерной сушки 25х100 мм (±5мм);
гидро-ветрозащитная мембрана.
При мансардном этаже дополнительно: контробрешётка - строганный брусок (сосна, ель) камерной сушки 45х45 мм (±5мм).

Подшивка свесов кровли

Ветровая доска - строганная доска (сосна, ель) камерной сушки (крашенная - цвет по согласованию)
Вариант 1: Металлические софиты с перфорацией. Цвет белый / коричневый (вылет свесов до 600 мм)
Вариант 2: Имитация бруса 18х136 мм, (крашенная - цвет по согласованию) (вылет свесов до 600 мм)

Водосточная система

Пластиковая водосточная система. Цвет белый / коричневый.

Система снегозадержания

Для металлочерепицы – трубчатые снегозаржатели.
Для мягкой битумной черепицы – металлические скобы.

Вентиляционный выход для кровли

Окна и балконные двери ПВХ

Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio.
Толщина профиля 70 мм
Цвет - белый.
Поворотно-откидной механизм одной створки.
Москитные сетки.

Окна и балконные двери ПВХ

Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio.
Толщина профиля 70 мм.
Цвет - белый.
Поворотно-откидной механизм одной створки.
Энергосберегающие стеклопакеты.
Москитные сетки.
Отливы белого цвета.

Инженерные коммуникации:

Отопление;
Водоснабжение;
Вентиляция;
Канализация;
Электрика.

Наружная отделка фасадов:

Устройство армированного базового штукатурного слоя по поверхности блока (клеевой состав; фасадная щелочестойкая сетка).

Наружная отделка фасадов:

Минеральная штукатурка "камушковая" или "короед" (цвет по согласованию).

Межэтажная лестница

Технологическая (временная) одномаршевая лестница из доски 50х150 мм (±5 мм) естественной влажности (сосна, ель).

Межэтажная лестница

Монолитная ж/б двухмаршевая лестница.

Внутренние стены

Устройство армированного базового штукатурного слоя по поверхности блока (клеевой состав; фасадная щелочестойкая сетка).

И мы сориентируем вас по стоимости строительства Вашего дома

оставьте заявку