И мы сориентируем вас по стоимости строительства Вашего дома
оставьте заявку
Проект «СКАЙФОЛЛ»: архитектурный хай-тек для современной семьи в гармонии с природой
Проект «СКАЙФОЛЛ» представляет собой современный дом площадью 370 кв.м. в стиле хай-тек, который уже находится на стадии активного строительства в престижном коттеджном посёлке «Тироль». Уникальность этого проекта заключается в том, что, создаваясь первоначально как индивидуальное решение, он продемонстрировал планировочные и архитектурные качества, что был включён в линейку наших типовых решений, сохранив при этом все преимущества персонализированного подхода.
Целевая аудитория и концепция пространства
Дом спроектирован для семьи из трёх человек — супружеской пары и их взрослого сына, что определило основные принципы организации внутреннего пространства:
• Архитектурные предпочтения заказчиков, ценящих современный дизайн и нестандартные решения, нашли полное воплощение в смелом силуэте здания, панорамном остеклении, плоской эксплуатируемой кровле и чистых линиях фасадов
• Внутренняя планировка тщательно адаптирована под привычный уклад жизни семьи: просторная гостиная с современным камином объединена с кухней-столовой, создавая идеальные условия как для проведения шумных вечеринок, так и для спокойных семейных вечеров
Уникальные архитектурные особенности
Отличительной чертой проекта стало продуманное зонирование outdoor-пространства:
• Многоуровневая система террас включает открытую площадку при гостевой комнате, просторную террасу при гостиной, выразительное входное крыльцо с навесом, а также индивидуальные балконы для каждой спальни
• Все наружные пространства спроектированы как продолжение интерьеров, обеспечивая плавный переход между внутренними и внешними зонами и создавая дополнительные возможности для отдыха и развлечений
Фасадные решения и интеграция в ландшафт
Экстерьерные решения демонстрируют sophisticated подход к сочетанию материалов:
• Контрастная отделка из современных штукатурок, натурального камня и термообработанной древесины создаёт игру текстур и визуально облегчает массив здания
• Динамичный ломаный силуэт фасадов гармонично сочетается с окружающим ландшафтом, а грамотно подобранные цветовые акценты делают дом выразительным архитектурным объектом, не нарушающим природную гармонию
Функциональное наполнение и технические особенности
Проект включает тщательно проработанные функциональные зоны:
• Просторная гостиная с панорамным остеклением и системой «умный дом»
• Эргономичная кухня-столовая с островом и встроенной техникой
• Гостевая комната с отдельным санузлом и выходом на террасу
• Мастер-спальня с гардеробной и ванной комнатой
• Две дополнительные спальни с индивидуальными балконами
• Технические помещения и система климат-контроля
Стоимостные параметры и комплектации
Общая площадь сооружения рассчитывается по внешнему периметру несущих стен с включением всех открытых террас и балконных конструкций. В сопроводительной таблице детализированы возможные варианты комплектаций — от стандартного исполнения до премиального оснащения, с указанием усреднённой стоимости строительства за квадратный метр. Окончательная цена формируется персонально после выбора конкретного проекта и утверждения всех спецификаций комплектации, включая материалы отделки и инженерные системы.
Каждый элемент проекта «СКАЙФОЛЛ» представляет собой результат тщательного проектирования, где современные архитектурные тенденции сочетаются с практичностью и комфортом для жизни, создавая идеальную среду для современной семьи, ценящей как эстетику, так и функциональность.
Проект «СКАЙФОЛЛ» представляет собой современный дом площадью 370 кв.м. в стиле хай-тек, который уже находится на стадии активного строительства в престижном коттеджном посёлке «Тироль». Уникальность этого проекта заключается в том, что, создаваясь первоначально как индивидуальное решение, он продемонстрировал планировочные и архитектурные качества, что был включён в линейку наших типовых решений, сохранив при этом все преимущества персонализированного подхода.
Целевая аудитория и концепция пространства
Дом спроектирован для семьи из трёх человек — супружеской пары и их взрослого сына, что определило основные принципы организации внутреннего пространства:
• Архитектурные предпочтения заказчиков, ценящих современный дизайн и нестандартные решения, нашли полное воплощение в смелом силуэте здания, панорамном остеклении, плоской эксплуатируемой кровле и чистых линиях фасадов
• Внутренняя планировка тщательно адаптирована под привычный уклад жизни семьи: просторная гостиная с современным камином объединена с кухней-столовой, создавая идеальные условия как для проведения шумных вечеринок, так и для спокойных семейных вечеров
Уникальные архитектурные особенности
Отличительной чертой проекта стало продуманное зонирование outdoor-пространства:
• Многоуровневая система террас включает открытую площадку при гостевой комнате, просторную террасу при гостиной, выразительное входное крыльцо с навесом, а также индивидуальные балконы для каждой спальни
• Все наружные пространства спроектированы как продолжение интерьеров, обеспечивая плавный переход между внутренними и внешними зонами и создавая дополнительные возможности для отдыха и развлечений
Фасадные решения и интеграция в ландшафт
Экстерьерные решения демонстрируют sophisticated подход к сочетанию материалов:
• Контрастная отделка из современных штукатурок, натурального камня и термообработанной древесины создаёт игру текстур и визуально облегчает массив здания
• Динамичный ломаный силуэт фасадов гармонично сочетается с окружающим ландшафтом, а грамотно подобранные цветовые акценты делают дом выразительным архитектурным объектом, не нарушающим природную гармонию
Функциональное наполнение и технические особенности
Проект включает тщательно проработанные функциональные зоны:
• Просторная гостиная с панорамным остеклением и системой «умный дом»
• Эргономичная кухня-столовая с островом и встроенной техникой
• Гостевая комната с отдельным санузлом и выходом на террасу
• Мастер-спальня с гардеробной и ванной комнатой
• Две дополнительные спальни с индивидуальными балконами
• Технические помещения и система климат-контроля
Стоимостные параметры и комплектации
Общая площадь сооружения рассчитывается по внешнему периметру несущих стен с включением всех открытых террас и балконных конструкций. В сопроводительной таблице детализированы возможные варианты комплектаций — от стандартного исполнения до премиального оснащения, с указанием усреднённой стоимости строительства за квадратный метр. Окончательная цена формируется персонально после выбора конкретного проекта и утверждения всех спецификаций комплектации, включая материалы отделки и инженерные системы.
Каждый элемент проекта «СКАЙФОЛЛ» представляет собой результат тщательного проектирования, где современные архитектурные тенденции сочетаются с практичностью и комфортом для жизни, создавая идеальную среду для современной семьи, ценящей как эстетику, так и функциональность.
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
КОМПЛЕКТАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Проект
Коробка дома
Кровля
Окна и двери
Фасад и отделка
Фундамент
Инженерия
Описание комплектации
Family Start
60 000 руб./кв.м.
60 000 руб./кв.м.
Family Smart
80 000 руб./кв.м.
80 000 руб./кв.м.
Family Plus
105 000 руб./кв.м.
105 000 руб./кв.м.
Проектное решение
Архитектурные решения (АР)
Конструктивные решения (КЖ, КР, КД)
Технический проект фасада
Проект инженерных коммуникаций:
- Отопление;
- Водоснабжение;
- Вентиляция;
- Канализация;
- Электрика.
Дизайн-проект
Изыскания:
- Геодезическое исследование (топосъемка) участка.
- Геологические исследования грунта.
- Привязка осей строения к участку.
Описание комплектации
Family Start
60 000 руб./кв.м.
60 000 руб./кв.м.
Family Smart
80 000 руб./кв.м.
80 000 руб./кв.м.
Family Plus
105 000 руб./кв.м.
105 000 руб./кв.м.
Монолитная ж/б плита:
- ж/б плита 300 (Н) мм;
- устройство щебеночно-песчаной подушки под плитой 200-250(Н) мм на геотекстильном основании;
- гидроизоляция (нижний слой);
- монтаж опалубки деревянной;
- утепление ЭППС;
- устройство арматурного каркаса из арм. Ø 6-12 мм;
- заливка бетона М300 (сертифицированного) с применением бетононасоса;
- виброусадка.
Монтаж закладных под инженерные коммуникации (до 10 мп):
электрика (прокладка трубы ПНД);
электрика (прокладка трубы ПНД);
- водоснабжение (прокладка трубы ПНД);
- канализация (прокладка трубы ПВХ).
- Трубы проводятся под пятном застройки и отводятся на 1 метра за границу фундамента.
Описание комплектации
Family Start
60 000 руб./кв.м.
60 000 руб./кв.м.
Family Smart
80 000 руб./кв.м.
80 000 руб./кв.м.
Family Plus
105 000 руб./кв.м.
105 000 руб./кв.м.
Устройство наружных стен:
- блоки Porotherm 38 концерн Wienerberger 380(Ш)*250(Г)*219(В) мм
- кладка на теплую кладочную смесь с армированием
- монтаж оконных и дверных ж/б перемычек с утеплением;
- устройство армопояса, доборной кладки.
Устройство внутренних несущих стен:
- блоки Porotherm 25 концерн Wienerberger 375(Ш)*250(Г)*219(В) мм;
- кладка на теплую кладочную смесь с армированием;
- монтаж дверных ж/б перемычек;
- устройство армопояса, доборной кладки;
- устройство монолитных ж/б колонн 250*250 мм.
Устройство внутренних перегородок:
- блоки Porotherm 12 концерн Wienerberger 500(Ш)*120(Г)*219(В) мм;
- кладка на теплую кладочную смесь;
- монтаж дверных ж/б перемычек;
Устройство межэтажного перекрытия:
- монолитная ж/б плита 180 (Н) мм;
- монолитные ж/б ригелей 250х250 (Н) мм;
- монтаж опалубки деревянной;
- устройство арматурного каркаса из арм. Ø6-12 мм;
- заливка бетона М350 (сертифицированного);
- виброусадка;
- устройство технологических отверстий под инженерные коммуникации.
Гидроизоляция
- Горизонтальная гидроизоляция под первый ряд блоков
Описание комплектации
Family Start
60 000 руб./кв.м.
60 000 руб./кв.м.
Family Smart
80 000 руб./кв.м.
80 000 руб./кв.м.
Family Plus
105 000 руб./кв.м.
105 000 руб./кв.м.
Устройство стропильной системы:
- стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
- соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
- обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.
Устройство стропильной системы:
внутренняя пароизоляционная пленка;
- стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
- соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
- обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.
- внутренняя пароизоляционная пленка;
- утепление подкровельного пространства: плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм.
внутренняя пароизоляционная пленка;
- утепление перекрытия второго этажа: плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм.
Комплект крепежа и расходных материалов (гвозди, саморезы, металлические пластины (уголки, опоры), скобы, укрывной материал).
Кровельное покрытие.
- Фальцевая кровля;
- подкладочный ковер;
- ориентированно-стружечная плита OSB-3 толщиной 9 мм;
- обрешётка: строганная доска (сосна, ель) камерной сушки 25х100 мм (±5мм);
- гидро-ветрозащитная мембрана.
- При мансардном этаже дополнительно: контробрешётка - строганный брусок (сосна, ель) камерной сушки 45х45 мм (±5мм).
Подшивка свесов кровли
- Ветровая доска - строганная доска (сосна, ель) камерной сушки (крашенная - цвет по согласованию)
- Вариант 1: Металлические софиты с перфорацией. Цвет белый / коричневый (вылет свесов до 600 мм)
- Вариант 2: Имитация бруса 18х136 мм, (крашенная - цвет по согласованию) (вылет свесов до 600 мм)
Водосточная система
- Пластиковая водосточная система. Цвет белый / коричневый.
Система снегозадержания
- Для металлочерепицы – трубчатые снегозаржатели.
- Для мягкой битумной черепицы – металлические скобы.
Вентиляционный выход для кровли
Описание комплектации
Family Start
60 000 руб./кв.м.
60 000 руб./кв.м.
Family Smart
80 000 руб./кв.м.
80 000 руб./кв.м.
Family Plus
105 000 руб./кв.м.
105 000 руб./кв.м.
Окна и балконные двери ПВХ
- Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio.
- Толщина профиля 70 мм
- Цвет - белый.
- Поворотно-откидной механизм одной створки.
- Москитные сетки.
Окна и балконные двери ПВХ
- Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio.
- Толщина профиля 70 мм.
- Цвет - белый.
- Поворотно-откидной механизм одной створки.
- Энергосберегающие стеклопакеты.
- Москитные сетки.
- Отливы белого цвета.
Описание комплектации
Family Start
60 000 руб./кв.м.
60 000 руб./кв.м.
Family Smart
80 000 руб./кв.м.
80 000 руб./кв.м.
Family Plus
105 000 руб./кв.м.
105 000 руб./кв.м.
Инженерные коммуникации:
- Отопление;
- Водоснабжение;
- Вентиляция;
- Канализация;
- Электрика.
Описание комплектации
Family Start
60 000 руб./кв.м.
60 000 руб./кв.м.
Family Smart
80 000 руб./кв.м.
80 000 руб./кв.м.
Family Plus
105 000 руб./кв.м.
105 000 руб./кв.м.
Наружная отделка фасадов:
- Устройство армированного базового штукатурного слоя по поверхности блока (клеевой состав; фасадная щелочестойкая сетка).
Наружная отделка фасадов:
- Минеральная штукатурка "камушковая" или "короед" (цвет по согласованию).
Межэтажная лестница
- Технологическая (временная) одномаршевая лестница из доски 50х150 мм (±5 мм) естественной влажности (сосна, ель).
Межэтажная лестница
- Монолитная ж/б двухмаршевая лестница.
Внутренние стены
- Устройство армированного базового штукатурного слоя по поверхности блока (клеевой состав; фасадная щелочестойкая сетка).
И мы сориентируем вас по стоимости строительства Вашего дома
оставьте заявку