Проект дома СОЛНЕЧНЫЙ ПАТИО

Семья с несколькими поколениями

Построить в ипотеку

Семья со взрослыми детьми

5 спален

3 санузла

Дом подходит для:

Цена по запросу

Площадь

270 м2

Получить персональный расчет

Да

Нет

Да

от 10-16 месяцев

Современный

2 этажа

Панорамные окна:

Сауна:

Котельная:

Камин:

Гараж:

Бассейн:

Cрок строительства:

Стиль:

Количество этажей:

Получить персональный расчет

Характеристики проекта

Этаж 2

Этаж 1

ПРОЕКТ «СОЛНЕЧНЫЙ ПАТИО»: Архитектурная гармония для современной семьи

АРХИТЕКТУРНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
Дом демонстрирует гармоничное сочетание эстетики и практичности. Чистые линии фасадов, панорамное остекление и продуманные пропорции создают визуальную легкость сооружения. Использование натуральных отделочных материалов и сдержанной цветовой палитры способствует органичному вписыванию дома в окружающий ландшафт. Особое внимание уделено энергоэффективности и экологической безопасности всех применяемых материалов.

ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ПЕРВОГО ЭТАЖА
Центральным элементом первого уровня стало многофункциональное пространство, объединяющее кухню, столовую и гостиную зоны. Это решение позволяет одновременно заниматься приготовлением пищи, отдыхать и общаться с членами семьи, создавая атмосферу единения. Просторная гостиная с комфортной зоной отдыха плавно переходит в функциональную кухню, оборудованную островом-баром и современной техникой.

Прихожая, расположенная между котельной и просторной кладовой, образует эффективный буферный узел. Здесь предусмотрена система интегрированного хранения с шкафами для верхней одежды и обуви. Холл первого этажа выполняет роль распределительного центра, связывая гостиную, изолированный кабинет и гардеробную комнату. Кабинет, оборудованный звукоизоляцией, создает идеальные условия для работы и концентрации.

ОРГАНИЗАЦИЯ ВТОРОГО ЭТАЖА
Второй уровень представляет собой приватную зону, где расположены четыре комфортабельные спальни. Две детские комнаты спроектированы с учетом потребностей разных возрастных групп — каждая имеет продуманную систему хранения и оптимальное естественное освещение. Родительская спальня представляет собой просторный апартамент с зонированием на спальную зону и место для отдыха.

Гостевая комната оборудована как полноценная спальня с встроенными шкафами. Два санузла, расположенные симметрично через холл, обеспечивают комфортное использование без очередей в утренние и вечерние часы. Холл второго этажа служит не только коммуникационным пространством, но и дополнительной зоной для семейного общения.

ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ И КОМФОРТ
Проект предусматривает современные инженерные системы, включая климат-контроль, принудительную вентиляцию и систему «умный дом». Терраса, доступная из гостиной, оборудована всесезонным остеклением и системой подогрева, позволяя использовать пространство круглый год. Особое внимание уделено естественному освещению — панорамные окна и световые фонари обеспечивают инсоляцию всех помещений в течение дня.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА
• Рациональное использование жилой площади 270 м²
• Четкое функциональное зонирование на общественные и приватные пространства
• Гибкость планировочных решений, позволяющая адаптировать помещения под changing потребности семьи
• Эргономичные маршруты перемещения между зонами
• Интегрированная система хранения во всех помещениях
• Возможности для последующей трансформации пространства

Проект «СОЛНЕЧНЫЙ ПАТИО» представляет собой образец современного подхода к проектированию семейного жилья, где архитектурная эстетика сочетается с практической функциональностью. Продуманная до мелочей планировка, качественные материалы и современные инженерные решения создают идеальную среду для комфортной жизни большой семьи, отвечая самым взыскательным требованиям к организации домашнего пространства.

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

КОМПЛЕКТАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Проект

Коробка дома

Кровля

Окна и двери

Фасад и отделка

Фундамент

Инженерия

Проектное решение

Архитектурные решения (АР)

Конструктивные решения (КЖ, КР, КД)

Технический проект фасада

Проект инженерных коммуникаций:

Отопление;
Водоснабжение;
Вентиляция;
Канализация;
Электрика.

Дизайн-проект

Изыскания:

Геодезическое исследование (топосъемка) участка.
Геологические исследования грунта.
Привязка осей строения к участку.

Монолитная ж/б плита:

ж/б плита 300 (Н) мм;
устройство щебеночно-песчаной подушки под плитой 200-250(Н) мм на геотекстильном основании;
гидроизоляция (нижний слой);
монтаж опалубки деревянной;
утепление ЭППС;
устройство арматурного каркаса из арм. Ø 6-12 мм;
заливка бетона М300 (сертифицированного) с применением бетононасоса;
виброусадка.

Монтаж закладных под инженерные коммуникации (до 10 мп):
электрика (прокладка трубы ПНД);

водоснабжение (прокладка трубы ПНД);
канализация (прокладка трубы ПВХ).
Трубы проводятся под пятном застройки и отводятся на 1 метра за границу фундамента.

Устройство наружных стен:

блоки Porotherm 38 концерн Wienerberger 380(Ш)*250(Г)*219(В) мм
кладка на теплую кладочную смесь с армированием
монтаж оконных и дверных ж/б перемычек с утеплением;
устройство армопояса, доборной кладки.

Устройство внутренних несущих стен:

блоки Porotherm 25 концерн Wienerberger 375(Ш)*250(Г)*219(В) мм;
кладка на теплую кладочную смесь с армированием;
монтаж дверных ж/б перемычек;
устройство армопояса, доборной кладки;
устройство монолитных ж/б колонн 250*250 мм.

Устройство внутренних перегородок:

блоки Porotherm 12 концерн Wienerberger 500(Ш)*120(Г)*219(В) мм;
кладка на теплую кладочную смесь;
монтаж дверных ж/б перемычек;

Устройство межэтажного перекрытия:

монолитная ж/б плита 180 (Н) мм;
монолитные ж/б ригелей 250х250 (Н) мм;
монтаж опалубки деревянной;
устройство арматурного каркаса из арм. Ø6-12 мм;
заливка бетона М350 (сертифицированного);
виброусадка;
устройство технологических отверстий под инженерные коммуникации.

Гидроизоляция

Горизонтальная гидроизоляция под первый ряд блоков

Устройство стропильной системы:

стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.

Устройство стропильной системы:

стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.

При мансардном этаже:

внутренняя пароизоляционная пленка;
утепление подкровельного пространства: плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм.

При полноценном втором этаже:
внутренняя пароизоляционная пленка;

утепление перекрытия второго этажа: плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм.

Комплект крепежа и расходных материалов (гвозди, саморезы, металлические пластины (уголки, опоры), скобы, укрывной материал).

Кровельное покрытие.

Фальцевая кровля;
подкладочный ковер;
ориентированно-стружечная плита OSB-3 толщиной 9 мм;
обрешётка: строганная доска (сосна, ель) камерной сушки 25х100 мм (±5мм);
гидро-ветрозащитная мембрана.
При мансардном этаже дополнительно: контробрешётка - строганный брусок (сосна, ель) камерной сушки 45х45 мм (±5мм).

Подшивка свесов кровли

Ветровая доска - строганная доска (сосна, ель) камерной сушки (крашенная - цвет по согласованию)
Вариант 1: Металлические софиты с перфорацией. Цвет белый / коричневый (вылет свесов до 600 мм)
Вариант 2: Имитация бруса 18х136 мм, (крашенная - цвет по согласованию) (вылет свесов до 600 мм)

Водосточная система

Пластиковая водосточная система. Цвет белый / коричневый.

Система снегозадержания

Для металлочерепицы – трубчатые снегозаржатели.
Для мягкой битумной черепицы – металлические скобы.

Вентиляционный выход для кровли

Окна и балконные двери ПВХ

Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio.
Толщина профиля 70 мм
Цвет - белый.
Поворотно-откидной механизм одной створки.
Москитные сетки.

Окна и балконные двери ПВХ

Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio.
Толщина профиля 70 мм.
Цвет - белый.
Поворотно-откидной механизм одной створки.
Энергосберегающие стеклопакеты.
Москитные сетки.
Отливы белого цвета.

Инженерные коммуникации:

Отопление;
Водоснабжение;
Вентиляция;
Канализация;
Электрика.

Наружная отделка фасадов:

Устройство армированного базового штукатурного слоя по поверхности блока (клеевой состав; фасадная щелочестойкая сетка).

Наружная отделка фасадов:

Минеральная штукатурка "камушковая" или "короед" (цвет по согласованию).

Межэтажная лестница

Технологическая (временная) одномаршевая лестница из доски 50х150 мм (±5 мм) естественной влажности (сосна, ель).

Межэтажная лестница

Монолитная ж/б двухмаршевая лестница.

Внутренние стены

Устройство армированного базового штукатурного слоя по поверхности блока (клеевой состав; фасадная щелочестойкая сетка).

И мы сориентируем вас по стоимости строительства Вашего дома

оставьте заявку