Проект дома тихий берег

Построить в ипотеку

Семья со взрослыми детьми

2 спальни

3 санузла

Дом подходит для:

Цена по запросу

Площадь

165 м2

Получить персональный расчет

Да

Нет

Да

Нет

от 6-10 месяцев

Классический

1 этаж

Панорамные окна:

Сауна:

Котельная:

Камин:

Гараж:

Бассейн:

Cрок строительства:

Стиль:

Количество этажей:

Получить персональный расчет

Характеристики проекта

Этаж 1

«ТИХИЙ БЕРЕГ" — Одноэтажный дом для постоянного проживания

Концепция: Единое пространство, объединяющее комфорт для семьи, гостеприимство и релакс
Площадь: 142 м² (отапливаемая) + 23,4 м² (открытые террасы и крыльца)

Философия проекта

Этот дом — воплощение идеи бесшовного перехода между внутренним пространством и окружающим ландшафтом. Отказавшись от второго этажа, мы создали проект, где жизнь течет плавно по одному уровню, а каждая зона — от шумной гостиной до приватной сауны — имеет свою ценность и выход в природу. Это идеальное решение для тех, кто ценит удобство, простор и непосредственную связь с участком.
Архитектура и планировка: гармония функциональности
Архитектура решена в современном ключе с акцентом на горизонтальные линии и панорамное остекление, стирающее границу между интерьером и террасой. Четкое зонирование делит дом на три взаимосвязанных блока, что делает жизнь в нем одновременно комфортной и динамичной.

Центр притяжения: общая зона

Сердце дома: Пространство объединяет уютную гостиную (27,5 м²) и светлую кухню-столовую (18,2 м²). Это место для собраний всей семьи и приема гостей, где царит открытая, дружеская атмосфера.
Единение с природой: Гостиная напрямую выходит на просторную террасу (17,5 м²), превращая ее в логичное продолжение жилого пространства в теплый сезон.

Территория покоя: приватный блок со SPA

Уединенные спальни: Две просторные спальни (20,4 м² и 16,0 м²) вынесены в отдельное крыло. Главная спальня впечатляет своими размерами и расположением «в глубине» участка, гарантируя покой и уединение.
Личный выход: Дополнительное крыльцо (1,1 м²) из спальной зоны создает интимную связь с садом — идеально для утреннего кофе или вечера на свежем воздухе.
Комплекс релаксации: Мы предусмотрели не просто санузлы, а целый SPA-блок с основной ванной комнатой (4,8 м²), отдельной душевой (3,0 м²) и сауной (5,8 м²). Это личный курорт, доступный в любое время года.

Инфраструктура и функциональность

Четкая коммуникация: Просторный холл (12,1 м²) и длинный коридор (17,6 м²) не просто соединяют помещения, а служат буферными зонами, обеспечивая звукоизоляцию и приватность спальных комнат.
Практичность: Дом оснащен всем необходимым для автономной жизни: бойлерной (5,2 м²) для инженерных систем и кладовой (3,3 м²) для хранения запасов.

«ТИХИЙ БЕРЕГ" — это больше, чем одноэтажный дом. Это тщательно выверенный маршрут жизни, где функциональность встречается с эстетикой, а приватность гармонично сочетается с гостеприимством. Проект, в котором нет ничего лишнего, но есть всё для комфорта и наслаждения каждым днем.

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

КОМПЛЕКТАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Проект

Коробка дома

Кровля

Окна и двери

Фасад и отделка

Фундамент

Инженерия

Проектное решение

Архитектурные решения (АР)

Конструктивные решения (КЖ, КР, КД)

Технический проект фасада

Проект инженерных коммуникаций:

Отопление;
Водоснабжение;
Вентиляция;
Канализация;
Электрика.

Дизайн-проект

Изыскания:

Геодезическое исследование (топосъемка) участка.
Геологические исследования грунта.
Привязка осей строения к участку.

Монолитная ж/б плита:

ж/б плита 300 (Н) мм;
устройство щебеночно-песчаной подушки под плитой 200-250(Н) мм на геотекстильном основании;
гидроизоляция (нижний слой);
монтаж опалубки деревянной;
утепление ЭППС;
устройство арматурного каркаса из арм. Ø 6-12 мм;
заливка бетона М300 (сертифицированного) с применением бетононасоса;
виброусадка.

Монтаж закладных под инженерные коммуникации (до 10 мп):
электрика (прокладка трубы ПНД);

водоснабжение (прокладка трубы ПНД);
канализация (прокладка трубы ПВХ).
Трубы проводятся под пятном застройки и отводятся на 1 метра за границу фундамента.

Устройство наружных стен:

блоки Porotherm 38 концерн Wienerberger 380(Ш)*250(Г)*219(В) мм
кладка на теплую кладочную смесь с армированием
монтаж оконных и дверных ж/б перемычек с утеплением;
устройство армопояса, доборной кладки.

Устройство внутренних несущих стен:

блоки Porotherm 25 концерн Wienerberger 375(Ш)*250(Г)*219(В) мм;
кладка на теплую кладочную смесь с армированием;
монтаж дверных ж/б перемычек;
устройство армопояса, доборной кладки;
устройство монолитных ж/б колонн 250*250 мм.

Устройство внутренних перегородок:

блоки Porotherm 12 концерн Wienerberger 500(Ш)*120(Г)*219(В) мм;
кладка на теплую кладочную смесь;
монтаж дверных ж/б перемычек;

Устройство межэтажного перекрытия:

монолитная ж/б плита 180 (Н) мм;
монолитные ж/б ригелей 250х250 (Н) мм;
монтаж опалубки деревянной;
устройство арматурного каркаса из арм. Ø6-12 мм;
заливка бетона М350 (сертифицированного);
виброусадка;
устройство технологических отверстий под инженерные коммуникации.

Гидроизоляция

Горизонтальная гидроизоляция под первый ряд блоков

Устройство стропильной системы:

стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.

Устройство стропильной системы:

стропильные фермы из строганной доски (сосна, ель) камерной сушки;
соединения каркаса ферм металло-зубчатыми пластинами;
обработка деревянных конструкций биозащитным и огнезащитным составом.

При мансардном этаже:

внутренняя пароизоляционная пленка;
утепление подкровельного пространства: плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм.

При полноценном втором этаже:
внутренняя пароизоляционная пленка;

утепление перекрытия второго этажа: плитный базальтовый утеплитель общей толщиной 200 мм.

Комплект крепежа и расходных материалов (гвозди, саморезы, металлические пластины (уголки, опоры), скобы, укрывной материал).

Кровельное покрытие.

Фальцевая кровля;
подкладочный ковер;
ориентированно-стружечная плита OSB-3 толщиной 9 мм;
обрешётка: строганная доска (сосна, ель) камерной сушки 25х100 мм (±5мм);
гидро-ветрозащитная мембрана.
При мансардном этаже дополнительно: контробрешётка - строганный брусок (сосна, ель) камерной сушки 45х45 мм (±5мм).

Подшивка свесов кровли

Ветровая доска - строганная доска (сосна, ель) камерной сушки (крашенная - цвет по согласованию)
Вариант 1: Металлические софиты с перфорацией. Цвет белый / коричневый (вылет свесов до 600 мм)
Вариант 2: Имитация бруса 18х136 мм, (крашенная - цвет по согласованию) (вылет свесов до 600 мм)

Водосточная система

Пластиковая водосточная система. Цвет белый / коричневый.

Система снегозадержания

Для металлочерепицы – трубчатые снегозаржатели.
Для мягкой битумной черепицы – металлические скобы.

Вентиляционный выход для кровли

Окна и балконные двери ПВХ

Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio.
Толщина профиля 70 мм
Цвет - белый.
Поворотно-откидной механизм одной створки.
Москитные сетки.

Окна и балконные двери ПВХ

Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio.
Толщина профиля 70 мм.
Цвет - белый.
Поворотно-откидной механизм одной створки.
Энергосберегающие стеклопакеты.
Москитные сетки.
Отливы белого цвета.

Инженерные коммуникации:

Отопление;
Водоснабжение;
Вентиляция;
Канализация;
Электрика.

Наружная отделка фасадов:

Устройство армированного базового штукатурного слоя по поверхности блока (клеевой состав; фасадная щелочестойкая сетка).

Наружная отделка фасадов:

Минеральная штукатурка "камушковая" или "короед" (цвет по согласованию).

Межэтажная лестница

Технологическая (временная) одномаршевая лестница из доски 50х150 мм (±5 мм) естественной влажности (сосна, ель).

Межэтажная лестница

Монолитная ж/б двухмаршевая лестница.

Внутренние стены

Устройство армированного базового штукатурного слоя по поверхности блока (клеевой состав; фасадная щелочестойкая сетка).

И мы сориентируем вас по стоимости строительства Вашего дома

оставьте заявку